Гость: Юлия Качалина, адвокат.
Купля-продажа квартиры: как не быть обманутым? Большой общественный резонанс вызвал случай известной российской певицы, которая отдала вырученные от продажи квартиры деньги мошенникам. В итоге добросовестный покупатель остался и без квартиры, и без денег. Суд признал сделку недействительной, поскольку продавец продал квартиру под сильным психологическим воздействием, не понимая правовых последствий. Это стало прецедентом, который показывает, что даже тщательная юридическая проверка в данном случае не дала 100% гарантии покупателю. Как эта частная ситуация отразилась или еще отразится на рынке недвижимости? Как можно обезопасить себя, планируя сделку?
Также Юлия Качалина ответила на следующие вопросы телезрителей:
– Можно ли вообще как-то проверить, что продавец действует по собственной воле? (02.08)
– Какое снижение цены на квартиру будет подозрительным? (04.02)
– Как проверить, есть ли в квартире зарегистрированные лица, которых нельзя выселить? (06.47)
– Что происходит с конечным покупателем, который заплатил деньги за квартиру? (09.02)
– Если конечный покупатель обратился с иском в суд, он получит квартиру обратно за стоимость на тот момент, когда он её приобретал, или цена вырастет? (10.27)
– Можно ли приобретать квартиру у человека, который состоит на учёте в ПНД? (11.28)
– Как минимизировать риски, если продавец – пожилой человек? (13.31)
– Является ли нотариальная сделка доказательством добросовестности? (16.52)
– Можно ли подразделениям банков по продаже квартиры полностью доверить свою сделку и, в частности, проверку добросовестности продавца квартиры? (18.47)
– Может ли страхование ипотеки спасти положение покупателя? (20.04)
– Можно ли без ипотеки оформить титульное страхование или только в момент совершения сделки? (21.06)
Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».
Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72
Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv
