Гость: Мария Терехова, нотариус Санкт-Петербурга, член правления Федеральной нотариальной палаты России.

Сегодня поговорим о недвижимости. Обсудим покупку жилья по ипотечной программе, продажу жилплощади с ипотекой и покупку такой квартиры. Объём выдачи ипотечных кредитов в последнее время сократился, но ипотека остаётся основным инструментом приобретения недвижимости. Семейная ипотека продолжает действовать. В мае 2025-го года в Петербурге было зарегистрировано 2622 ипотечных сделки. Поговорим с экспертом обо всех нюансах покупки жилья с ипотекой.

Также Мария Терехова ответила на следующие вопросы телезрителей:

– Что такое ипотека? (01.10)

– С чего начать покупку квартиры в ипотеку? (01.35)

– Как быстро заключается сделка, если ипотечный кредит одобрен? (02.05)

– В чём плюс нотариальной сделки? (02.29)

– В чём разница между жильём на первичном и на вторичном рынках? (03.16)

– Дешевле ли покупать квартиру на стадии котлована? (04.00)

– Какие есть риски при покупке квартиры на стадии котлована? (04.55)

– Какие могут быть проблемы со стороны банка? (05.29)

– Что такое регистрация жилья? Как, в какой момент она должна производиться? (06.57)

– Что такое закладная? Как она оформляется? Где должна храниться? (08.38)

– Какой пакет документов собственник должен хранить у себя? (09.43)

– Сложно ли продать квартиру, которая находится под ипотекой? (10.47)

– Можно ли продать квартиру вместе с ипотекой, чтобы новый собственник продолжал её выплачивать? (12.08)

– Можно ли перевести ипотеку в другой банк? (12.27)

– Может ли ипотека быть оформлена на обоих супругов? (12.38)

– Если такая квартира продается, то необходимо согласие второго супруга? В каком формате должно быть согласие? (13.12)

– Каким образом выплачивается ипотека при разводе? (14.27)

– Что будет с квартирой, если один из бывших супругов отказывается платить ипотеку? (15.59)

– Кто выплачивает ипотеку в случае смерти заёмщика? (17.22)

– Какие есть ограничения у квартиры, купленной на маткапитал? (19.09)

– На что обратить внимание при покупке квартиры, которая находится в ипотечном кредите? (20.48)

– Что посоветуете людям, которые хотят купить квартиру в ипотеку? (22.59)

Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».

Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72

Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv