Гость: Дмитрий Храмцов, юрист.

Наверняка многие проводят летние дни на своих дачах. А вот тем, кто только мечтает о загородном участке и находится в поиске подходящей земли, будет интересен сегодняшний разговор. ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество, перевод категории участка, налоговые последствия, обременение – эти слова могут напугать даже самых решительных покупателей. Как не купить кота в мешке с видом на болото или судебную тяжбу? Обсудим, какие участки подходят для строительства, в чём отличия категорий, на что обращать внимание при покупке и какие ошибки могут обойтись дорого.

Также Дмитрий Храмцов ответил на следующие вопросы телезрителей:

– С чего нужно начать покупку земельного участка? (01.45)

– Какие категории земельных участков подходят для строительства жилого дома? (02.32)

– Можно ли строить нежилые дома на земле тех категорий, которые не предназначены для строительства жилых помещений? (04.37)

– Можно к нежилому помещению подвести электричество и водопровод? (05.10)

– Можно ли ставить какие-то сооружения на земле, не предназначенной для строительства дома с фундаментом? (06.12)

– Можно ли на участках ИЖМ, ЛПХ или в садоводстве строить жилые дома? (07.02)

– Можно ли после покупки участка в садоводстве узаконить возможность постройки жилого дома? (07.40)

– Какие нормы применяются к садовым жилым домам? (08.20)

– Насколько сложно переводить участок из одной категории в другую? Как это происходит на практике? (08.48)

– Какие документы нужно запрашивать у продавца земли, которая продается в конгломерате и на пустыре? (11.30)

– Перейдут ли долги новому владельцу участка? (12.06)

– На что нужно обратить внимание при покупке участка? (14.54)

– Имеет ли смысл соглашаться на привлекательную цену, если у участка есть известные проблемные моменты? (17.21)

– Рекомендуете или не рекомендуете обращаться к нотариусу для совершения сделки? (18.19)

– Как узнать, попадает ли участок в перечень охраняемых зон? (21.16)

– Можно ли на этапе покупки узнать сумму будущего налога? (21.58)

– Нужно ли строить дом сразу после покупки? Есть ли возможность подождать 5-10 лет? (23.03)

– Можно ли вообще не строить жилой дом на участке? (23.59)

Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».

Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72

Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv