Гость: Ольга Гущина, эксперт по недвижимости.

В нашем городе завтра стартует туристический сезон – любимое время гидов, рестораторов и мошенников. Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности предупреждает о новой схеме обмана. Злоумышленники размещают объявления о сдаче квартиры в новых жилых комплексах, в переписке с жертвами отправляют ссылку на фишинговый ресурс, которые имитируют официальные порталы или платформы для аренды жилья и получают доступ к банковским счетам граждан. Как сберечь свои средства и нервы, снимая жилье в чужом городе? Как не сдать свои метры недобросовестным квартиросъемщикам?

Также Ольга Гущина ответила на следующие вопросы телезрителей:

– Как заподозрить неладное на этапе просмотра объявления? (01.35)

– Как понять на этапе согласования, что объект вымышленный? (02.47)

– Проверяют ли сервисы аренды жилья документы на квартиру? (03.44)

– Что можно добавить в договор найма? (05.32)

– Какие пункты вы бы советовали проверить в договоре найма? (06.32)

– Что нужно проверить, когда наниматель первый раз приходит на объект? (08.43)

– Что делать, если состояние квартиры на фотографиях отличается от реальности? (10.42)

– Могут ли положительные отзывы на квартиру быть накрученными? (12.32)

– Каков порядок споров, если соседу не нравится, что рядом сдают? (13.17)

– Есть ли градации шума, когда полиция примет заявление, а когда скажет разбирайтесь сами? (14.37)

– Чем длительная аренда отличается от краткосрочной? Что считается длительным периодом? (15.46)

– Что проверить со стороны арендодателя у нанимателей? (19.13)

– Как защитить себя, своё имущество, сдавая его в наём? Какие пункты надо обязательно указать в договоре аренды? (19.44)

– Как решается вопрос, если квартире нанесён ущерб, который не может быть покрыт страховым депозитом? (20.42)

– Как рассчитать стоимость испорченного имущества? (21.45)

– Что делать, если арендатор начал сдавать жильё в субаренду без ведома арендодателя? (22.07)

– В каком случае нужно платить налог на доход с аренды? В каком случае нужно подавать по форме 3НДФЛ, а в каком платить каждый месяц? (23.31)

Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».

Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72

Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv