Гость: Дмитрий Жилюк, доцент кафедры финансов СПбГЭУ, к.э.н.

Ипотечный рынок постоянно эволюционирует, а 2024 год обещает стать переломным в сфере покупки жилья. Во внимание берутся такие факторы, как экономическая ситуация, изменения в законодательстве, технологические инновации и демографические тенденции. Одним из ожидаемых изменений может стать ужесточение кредитных требований, что повлечет за собой необходимость увеличения первоначального взноса или более высокой кредитной истории для одобрения займа. Прогресс в цифровизации банковских услуг также может изменить процесс оформления ипотеки, делая его более удобным и быстрым за счет онлайн-платформ и автоматизации документооборота. Рост интереса к устойчивому жилью может привести к появлению новых программ ипотечного кредитования, стимулирующих приобретение энергоэффективных домов. Кроме того, демографические сдвиги, такие как увеличение числа покупателей из поколения миллениалов, могут сформировать новый спрос и предложение на рынке недвижимости. С учетом возможного роста процентных ставок, покупателям следует ожидать увеличения ежемесячных платежей, что требует более тщательного финансового планирования. Возможные изменения в налоговом законодательстве также могут внести коррективы в стоимость и доступность ипотечных кредитов. Актуальность грамотного финансового консультирования возрастает, поскольку потенциальным покупателям придется адаптироваться к новым реалиям рынка, чтобы обеспечить себе выгодные условия покупки жилья.

Также Дмитрий Жилюк ответил на следующие вопросы телезрителей:

— Завершился ли «золотой век» ипотек? (01.22)

— Какие сейчас есть выгодные программы для ипотеки? (02.55)

— Зачем государство поддерживает ипотеку? (06.45)

— В каком виде сохраняется семейная ипотека в 2024 году? (08.35)

— Какие условия для IT-ипотеки? (12.47)

— Выгодно ли сейчас брать квартиру или лучше накопить? (14.43)

— У меня есть студия, но с сыном жить там неудобно. Нашла квартиру на стадии строительства, хочу расширить площадь, строить будут в течение 3 лет. Могу ли я студию предоставить в качестве залога при ипотеке? (18.37)

— Изменилась ли ситуация в возможных рисках неплатежей? (21.36)

— Бывает ли, что цены на недвижимость падают? (23.05)  

Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».

Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72

Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv