Гость: Полина Будникова, эксперт по недвижимости.
Когда речь идет о снятии или сдаче квартиры, безопасность должна быть в приоритете. Ведь это не только вопрос удобства, но и вашего благополучия. Первое, что следует сделать, это провести тщательный осмотр квартиры, независимо от того, снимаете вы или сдаете. Проверьте состояние дверей, окон, сантехники и электрической проводки. Не забудьте о юридической стороне вопроса. Подписывайте договор аренды только после тщательного его прочтения и убедитесь, что все условия ясны и понятны. Если вы снимаете квартиру, убедитесь, что владелец имеет все необходимые документы на жилье. Используйте надежные платформы и агентства недвижимости для поиска надежных вариантов. Если вы сдаете квартиру, проверьте информацию о потенциальных арендаторах. Запросите документы, которые подтверждают их личность и финансовую надежность. Не забывайте о безопасности при встрече с потенциальными арендаторами или владельцами. Предварительно сообщите близким о своих планах, согласуйте встречу в общедоступных местах и не разглашайте личную информацию. Обратите внимание на условия аренды и свои права. Узнайте о возможности внести изменения в договор и о том, какие ситуации могут возникнуть в процессе аренды. Не забывайте о страховке. Рассмотрите возможность застраховать свое имущество и ответственность перед арендаторами или владельцами квартиры. Если возникают проблемы или конфликты, не стесняйтесь обращаться за помощью к юристу или специалисту в сфере недвижимости. Важно защитить свои права и интересы. И, наконец, доверяйте своей интуиции. Если что-то кажется подозрительным или неправильным, лучше отказаться от сделки. Ваша безопасность и комфорт важнее любых сделок.
Также Полина Будникова ответила на следующие вопросы телезрителей:
— Правильно ли говорить договор найма на аренду квартиры? (01.11)
— С чего начать поиск квартиры? (01.48)
— Насколько отличаются стоимость аренды квартир? (03.23)
— Что делать дальше после понимания запросов на квартиру? (04.32)
— Как распознать мошенников уже во время телефонного разговора? (05.13)
— В почтовых ящиках часто можно увидеть объявления о желании снять квартиру. Стоит ли таким объявлениям доверять? (06.38)
— Часто ли встречаются мошенники при аренде квартир? (07.53)
— Как грамотно произвести осмотр квартиры? Нужно ли проводить фотовидеофиксацию квартиры до сделки? (10.16)
— В какое время лучше смотреть квартиру? (11.27)
— Какие документы нужно попросить у арендодателя? Что нам обязаны предоставить? (12.38)
— Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли это сделать безопасно для своей собственности или лучше не рисковать? (14.47)
— Можно ли самостоятельно составить договор найма? (16.08)
— Кто и при каких обстоятельствах может расторгнуть договор найма? (17.23)
— Хочу сдать комнату в коммунальной квартире за символическую плату (оплата коммунальных услуг). Должна ли я буду платить налог? (18.31)
— Как правильно подготовить свою квартиру к сдаче на длительный срок? (19.42)
— Как правильно оценить арендаторов? (20.36)
— Чем принципиально отличается сдача в аренду на короткий срок и на длительный? (21.13)
— На какие ключевые моменты стоит обратить внимание при сдаче и аренды квартиры? (21.31)
Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».
Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72 Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv
