Гость: Юлия Качалина, адвокат.
Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью, и никакие семейные обстоятельства не уменьшают его прав. Самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов). В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства. При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.). Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей.
Также Юлия Качалина ответила на следующие вопросы телезрителей:
— Становится ли ребенок собственником квартиры после регистрации по месту прописки? (01.04)
— Когда ребенок может стать собственником квартиры? (02.29)
— Кто распоряжается имуществом ребенка до наступления 18-летия? (03.52)
— Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери ребенка? (06.02)
— У меня умерла дочь, у которой было трое детей. Двое из детей — взрослые. Часть материнского капитала была потрачена на разные нужды. Может ли средний сын воспользоваться оставшиеся частью материнского капитала равным образом поделив с младшим братом? (09.22)
— Каким образом происходит наделение долями ребенка? (11.52)
— Мы с сестрой прописаны на одной жилплощади. У нас одинаковые фамилии. У сестры двое детей. Она была лишена родительских прав. Последние лет 10 ничего о ней и детях не слышал. Можно ли их всех выписать? (16.00)
— Внук прописан у своего отца и бабушки. Площадь приватизирована была на двоих. Могут ли внука выгнать с этой жилплощади? (20.16)
— Хотим с женой купить квартиру в долевую собственность в ипотеку. Хочу, чтобы дети от первого брака имели права на эту квартиру. Можно ли подарить недвижимость несовершеннолетнему ребенку, если квартира приобретается в ипотеку? Как правильно это сделать? Какие документы нужны? (21.57)
— Кто считается недостойными наследниками? (23.06)
— Кто обладает правом пожизненного пользования имуществом? (24.11)
Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».
Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72
Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv
