Гость: Всеволод Жабкин, эксперт в области недвижимости.

&nbsp&nbsp
По объявлению о продаже недвижимости не всегда можно выявить мошенника. Ведь часто копируется настоящее объявление. Но обязательно насторожить должна низкая цена. Если от рыночной она отличается на 30-40%, то скорее всего это мошенники. Существует ли та квартира, которая изображена на картинке или нет прежде всего можно, посетив её и познакомившись с собственником. Надо уточнить, действительно ли перед вами собственник. Посмотрите паспорт и документ, на основании которого он является владельцем. Затем задайте вопрос, по какой причине собственник продаёт жильё. Узнайте, есть ли у квартиры какие-то обременения (ипотека, доли детей, нахождение под арестом). Это лучше узнавать не только у собственника и риелтора, а из официальных источников. В форме 12 указано многое, в том числе, если кто-то из жильцов, например, находится на воинской службе или в заключении. Сейчас распространено занижение цены, то есть в объявлении указано одно, а просят другое. Это случается, когда хотят уклониться от налогов или продают по переуступке те, кто купил у инвесторов. Будьте внимательны и не попадите в противозаконную ситуацию.

Также Всеволод Жабкин ответил на следующие вопросы телезрителей:

— Как можно заподозрить ловушку в объявлении о продаже недвижимости? Что должно насторожить? (01.12)

— С чего начинать проверять квартиру? (01.51)

— Как познакомиться с собственником до сделки, если квартиру показывает риелтор? (02.38)

— Какие вопросы нужно задавать продавцу при встрече? (03.11)

— Как себя обезопасить от судебных тяжб после покупки? (05.52)

— Что нужно учесть при внесении залога? (07.13)

— В чём разница между авансом и задатком? (08.58)

— При передаче аванса в агентстве нам не дали расписку. Как быть? (10.23)

— На что обратить внимание при продаже квартиры одним из супругов, а второй отсутствует при сделке? (12.25)

— Чем чревата продажа имущества, полученного в подарок или по наследству? (13.15.)

— Как обезопасить продавца квартиры, чтобы он не остался без квартиры и без денег? (14.38)

— Какие нюансы ждут при покупке квартиры, в которую вложен материнский капитал? (15.52)

— Можно ли выяснить, не является ли продавец банкротом? (17.02)

— Осталась по завещанию квартира. Но в ней живёт родственник, не вступивший в права наследства, которого не знаем, как выселить. Что можно предпринять? (19.43)

— Что такое титульное страхование? (21.56)

— Какие риски у сделки при покупке квартиры с обременением? (23.07)

— Можно ли положиться на банковскую поверку квартиры, если банк оформлял продавцу ипотеку? (24.46)

Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».

Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72

Какую «Полезную консультацию» Вы хотели бы получить в рамках программы? Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv

Оставляйте комментарии на страницах:

В Контакте http://vk.com/topspb_tv 

FB https://www.facebook.com/topspb.tv

Пишите с хэштегом #topspb_tv и #полезнаяконсультация

Присоединяйтесь к беседе с нашими ведущими с понедельника по пятницу на телеканале «Санкт-Петербург».