МАРИЯ МАРЧЕНКО,корреспондент: «Пожалуй, каждая молодая семья мечтает о собственной квартире, и правительство Петербурга уже не первый год помогает эту мечту осуществить. Одна из форм поддержки — возможность купить квадратные метры по льготной цене в исторических зданиях, которые прошли полную реконструкцию, как здесь, на Серпуховской улице. Обеспечить жильем молодые семьи, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, – задача, которая находится под особым, губернаторским контролем».
Семья Годуновых переехала в новую квартиру в доме на Серпуховской в тот же день, когда получила ключи. О таких хоромах площадью 93 квадратных метра Маргарита, ее муж Эдуард и четверо детей могли только мечтать. Десять лет Годуновы ютились в однокомнатной квартире в Красносельском районе. Когда родился Тихон, семью признали «нуждающейся в улучшении жилищных условий» и предложили участвовать в городской программе «Молодежи — доступное жилье». Теперь у девочек Александры и Владиславы есть своя спальня, у мальчишек — Мирона и Тихона — своя. Оператор программы – Центр доступного жилья — предложил многодетной семье несколько вариантов помощи. Годуновы выбрали покупку квартиры по льготной цене. Квадратный метр в историческом доме в Адмиралтейском районе обошелся в 99 тысяч рублей — это вдвое ниже рынка. 30 процентов стоимости квартиры очередники внесли сразу, остальную сумму взяли в беспроцентную рассрочку на 10 лет у государства. Теперь каждый месяц выплачивают по 55 тысяч рублей.
МАРГАРИТА ГОДУНОВА,многодетная мать, участник программы «Молодежи — доступное жильё»: «Мы очень благодарны городу за то, что он дает такую возможность семьям жить в таких домах, потому что, конечно, могли бы предлагать новостройки, далекие районы за КАДом, а то, что эти объекты отдают молодым семьям. Мы безумно за это благодарны, что реализуются такие программы!»
Кроме Годуновых, в доме на Серпуховской будут проживать еще 87 семей — участников программы «Молодежи — доступное жилье». Первым двадцати парам документы вручил губернатор Александр Беглов. Свою историю здание ведет с 1847-го года. Но привычный петербуржцам облик в стиле модерн дом обрел в начале XX века, когда его владельцем стал купец Николай Целибеев. Позже там открыли первое в России высшее техническое учебное заведение для женщин, а в советские годы появились уже коммунальные квартиры. Последние три года в здании-памятнике регионального значения шел капитальный ремонт. Особое внимание к деталям – специалисты отреставрировали все исторические элементы фасадов и парадных.
АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ,губернатор Санкт-Петербурга: «Мне понравилось, что этот дом под охраной КГИОПа, и сохранилась плитка, которой сто лет. В нее, конечно, вмонтировали новую плитку, но старую тоже не тронули. Вы увидите, что та старинная плитка и старинные ступени, по которым ходили жильцы этого дома, это очень интересно. Но еще камин в парадной. И зеркало. Я думаю, для всех это такой приятный сюрприз».
Новоселы, можно сказать, вытянули счастливый билет. На каждую квартиру в бывшем доходном Целибеева претендовали по 5-6 семей. Такую популярность специалисты объясняют не только льготной стоимостью квадратного метра, но и расположением в центре города. В шаговой доступности станция метро «Технологический институт», детские сады и школы.
ЕЛЕНА НАБОЖЕВА,участница программы «Молодёжи — доступное жилье»: «В Петроградском районе жили в коммунальной квартире, у нас две комнаты. Мы их продаем и сюда переезжаем. Получаем беспроцентную рассрочку. Очень здорово, что жили в центре и переезжаем тоже в красивое место. Очень рады. Конечно, очень здорово. Давно хотели свою квартиру и это очень важно для семьи молодой и вообще для каждого человека свое личное пространство. Это очень ценно».
Адмиралтейский район, можно сказать, рекордсмен программы «Молодежи — доступное жилье». Капитально отремонтировано и сдано 7 домов, еще три адреса сейчас в работе. На Рижском проспекте, 23 квартиры получат 180 молодых семей.
СЕРГЕЙ ОВЕРЧУК,глава администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга «Молодые семьи переселяются со всех районов города в Адмиралтейский район. Историческое расположение района и наследие накладывают на нас большую ответственность, на районную администрацию, на сотрудников. Эта ответственность по адаптации таких семей, по созданию комфортных условий. Это те условия, которые требует от нас Александр Дмитриевич. Это и не мудрено. Родители должны знать, где школа, где поликлиника, где детский сад. Эти все условия есть в нашем районе. И более того, они расположены в пешей доступности от этих домов. В районе создана целая программа адаптации семей, которые прибыли в наш район. Она состоит из следующих этапов. Это консультирование жителей, в том числе приближение услуг сюда, в дом, в квартиры наших жителей с помощью электронных ресурсов, МФЦ. Будут индивидуальные консультирования и иные виды услуг для комфортного проживания. Мы уверены, что те жители, которые приехали в наш район, им будет комфортно. Мы принимаем их в нашу большую семью Адмиралтейского района».
Доходный дом на Рижском проспекте был построен архитектором Гальнбеком по заказу барона Федора фон Бистрома, после революции стал общежитием. Здание постепенно разрушалось. В 2008-м его признали аварийным и расселили. Специалисты отремонтируют фасад, заменят инженерные коммуникации, сделают перепланировку с учетом современных требований к жилью.
СЕРГЕЙ ОВЕРЧУК,глава администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга: «Это наша обязанность. Великие предки нам оставили это наследие, и мы не должны его уничтожить. Мы должны давать новую жизнь. И эта программа «Молодежи — доступное жилье», которая утверждена губернатором Санкт-Петербурга, она и нацелена на воссоздание того исторического облика и заселение в них семей, чтобы они воспитывались на этом духе Петербурга, Ленинграда».
Аналогичные работы ведут еще по двум адресам: на 11-й Красноармейской улице и на Старо-Петергофском проспекте. После сдачи этих объектов участники программы «Молодежи — доступное жилье» смогут выкупить в общей сложности 236 квартир.
СЕРГЕЙ ОВЕРЧУК,глава администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга: «Это очень хорошая программа, и мы надеемся, что эта программа будет иметь дальнейшее развитие, поддержку правительства и губернатора. Мы здесь создадим все условия, чтобы жителям было комфортно, удобно, уютно и безопасно».
МАРИЯ МАРЧЕНКО,корреспондент: «Участвовать в программе «Молодежи — доступное жилье» могут только петербуржцы, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это могут быть как одинокие горожане, в том числе воспитывающие несовершеннолетнего ребенка, так и семейные пары с детьми или без. Главное, чтобы возраст хотя бы одного супруга не превышал 35-ти лет. Центр доступного жилья предлагает таким «очередникам» три формы поддержки: жилищный заем на 10 лет, квартиру в рассрочку и социальную выплату. Она составляет 40 процентов от стоимости покупаемого жилья. Дополнительно предусмотрено по 5% на каждого ребенка».
Сейчас в программе «Молодежи — доступное жилье» участвуют 15 тысяч петербургских семей. Почти 11 тысяч из них выбирают именно социальную выплату. В среднем она составляет три миллиона рублей.
ДЕНИС ЗУБАРЕВ,генеральный директор Санкт-Петербургского центра доступного жилья: «Этот инструмент рассчитан на тех граждан, у которых уже есть какие-то собственные накопления. Либо они могут взять ипотечный кредит. И они берут социальную выплату на первоначальный взнос, остальное берут ипотечный кредит. Либо они добавляют социальную выплату и покупают себе жилье. Социальная выплата безвозмездная. Ее предоставляют, ее возвращать не нужно».
Впервые в своей истории оператор программы – Центр доступного жилья – будет не только ремонтировать, но и строить дома для очередников. Комплекс из пяти зданий появится в поселке Парголово. Первый кубометр бетона залили в торжественной обстановке. В основание фундамента заложили капсулу времени с историей создания проекта. Новый жилой комплекс состоит из пяти домов малой этажности с лифтами и безбарьерной средой. Проект стал призером «Евразийской премии» – международного конкурса в области архитектуры и урбанистики в номинации «Комфортная жилая среда».
НИКОЛАЙ БОНДАРЕНКО,вице-губернатор Санкт-Петербурга: «Интересное решение по игровым площадкам, они находятся внутри этого квартала, а все инфраструктурные функции, которые связаны с транспортом, которые будут принадлежать собственникам квартир, они находятся за пределами этого жилого квартала. Внутри спокойная благоустроенная зеленая территория, где можно отдохнуть и с пользой провести время. Что касается внешнего вида, то эти дома прошли оценку, современно выглядят, интересный дизайн, они будут визитной карточкой Выборгского района. Рядом находится большой массив жилых домов, у которых этажность превышает 20 и боле этажей, а это такой вот уголок спокойный, красивый».
Приобрести квартиры в Парголово смогут городские «очередники» возрастом до 35 лет на особых условиях — в беспроцентную рассрочку на 10 лет. При этом проект предусматривает и развитие всей территории вокруг комплекса. Рядом должны появиться детские сады и поликлиника.
ДЕНИС ЗУБАРЕВ,генеральный директор Санкт-Петербургского центра доступного жилья: «Это первый дом в истории, когда сам Жилищный комитет курирует новое строительство для государственных нужд, для молодых семей. В рамках проекта комфортной городской среды нам нужно было увеличивать количественные показатели реализации программы и в том числе формировать комфортную среду. В Выборгском районе мы взяли такую территорию, которая требовала внимания, плюс, чтобы увеличить количественные характеристики программы, нужно масштабировать проект. Когда мы берем здание историческое и его сохраняем, конечно, больше сил уходит на сохранение жилой функции и передачу этих квартир гражданам. Когда мы делаем новое строительство, все проще и быстрее».
Завершить строительство планируют через два года. В новый комплекс переедут 426 семей.
Советском союзе, как и сейчас, чтобы получить квартиру от государства, нужно было встать на очередь. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признавали тех, кто ютился на площади меньше принятых санитарных норм. В 1970-х годах на одного человека в Москве и Ленинграде официально полагались 7 м². В Краснодаре — 8, в Ленобласти — три. При этом при расчете учитывалась только жилая площадь. То есть кухня, санузел и балкон во внимание не принимали. Обычно молодые специалисты вставали в очередь с рождением ребенка. Ожидание порой растягивалось на годы. Проще всего было получить квартиру от предприятия, которое строило ведомственное жилье для своих работников. Государственную жилплощадь нельзя было продать, завещать или подарить. Жильцы не являлись собственниками такой квартиры. Только в 91-м году, после распада Советского союза, муниципальные квадратные метры разрешили приватизировать. Сегодня, квартирный вопрос стоит не менее остро, чем полвека назад, поэтому петербуржцы рассматривают возможность участия в государственных жилищных программах.
Программы поддержки молодых семей есть почти в каждой европейской стране. В Германии пары с детьми могут рассчитывать на софинансирование покупки первой квартиры или дома, если их доход ниже установленного государством. Дотация — 1200 евро ежегодно в течение 10 лет на каждого ребенка. В Финляндии с квартирами вчерашним студентам помогают Молодежный фонд и Молодежный жилищный союз. Жилье предоставляют в аренду на пять лет, после этого его нужно освободить. Налоговые льготы молодым финнам предоставляют и при покупке первой квартиры. Во Франции семьям предлагают арендовать социальное жильё.
Жилищные программы, по мнению специалистов, напрямую влияют на демографию. Согласно опросам ВЦИОМ, 20 процентов россиян готовы завести ребенка, если государство обеспечит их жильем. В прошлом году в новые квартиры смогли переехать 800 молодых семей. На эти цели из городского бюджета было выделено более одного миллиарда рублей. 600 квартир предоставят очередникам в Кондратьевском жилмассиве. Сейчас там идет масштабная реконструкция. 12 однотипных корпусов возвели в начале 30х годов прошлого века исключительно для рабочих Выборгской стороны. В соответствии с популярными тогда идеями общественного быта, в квартирах не было ванных комнат. Советские люди должны были мыться в банях.
АЛЕКСАНДР БОГОСЛОВСКИЙ,житель «Кондратьевского жилмассива»: «Здесь была механическая прачечная. Где каждый житель корпусов мог постирать свое белье совершенно бесплатно. Была котельная. Кухонь почти не было, очень маленькие. Они вообще по проекту изначально были с дровяными плитами. Но с паровым отоплением, как тогда говорили, что было несомненным плюсом».
Десять лет назад аварийные здания расселили. Памятник конструктивизма стоял заброшенным. Пустые квартиры облюбовали бездомные. Случались пожары. Местные жители такому опасному соседству были не рады.
ТАТЬЯНА КОБЗЕВА,житель дома 40, корпус 6 по Кондратьевский проспекту: «Некомфортно вечером. Гуляешь с собакой, особенно зимой, окна эти черные. Неприятно. Хорошо, что будет благоустройство. Будет детский садик для молодежи. Это очень хорошо. Все благоустроят. А то у нас ходить негде. Дороги плохие. Все было заброшено».
После капитального ремонта в квартирах появятся ванные, а площадь кухонь увеличится с 7 квадратных метров до 12. Подрядчик сдаст жилплощадь с чистовой отделкой, сантехникой и электрическими плитами. Исторический облик зданий сохранят. Крышам оставят оригинальную треугольную форму, оконные рамы останутся деревянными, а фасадам вернут первоначальный светло-песочный оттенок.
АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ,губернатор Санкт-Петербурга: «Будет отстроен детский сад на 220 мест с бассейном, мы только что об этом договорились, и будет полностью завершено благоустроено. Поэтому жилой массив Кондратьевский получит совершенно новый вид, новую жизнь. Я уверен, тут после благоустройства будет очень уютно и хорошо».
Программа «Молодежи — доступное жилье» помогает не только очередникам, которые получают возможность купить квартиру по цене в несколько раз ниже рыночной, но и самому городу. Специалисты дают вторую жизнь обветшавшим дореволюционным зданиям, возвращая им исторический облик. Молодые семьи переезжают не на окраины, а в центр, где каждая улица и каждый дом дышат историей.
Мария Марченко,корреспондент: «А сейчас о других важных вопросах, решению которых на минувшей неделе уделил внимание глава города».
- В Петербурге модернизируют поликлиники, кабинеты врачей общей практики, женские консультации.
- К 1 сентября в Петербурге введут в строй 8 новых школ.
- 1 сентября 2022 года в Калининском районе на месте снесенного здания откроется школа номер 136.
- К осени в Калининском районе обустроят 3 новых пешеходных перехода.
- В Петербурге наращивают темпы вакцинации. Работают 159 основных и 43 мобильных пункта вакцинации.
- До конца августа к лечению плановых больных вернутся 3 федеральных стационара.
- Площадь станции метро «Фрунзенская» увеличат. Там разместят диспетчерский центр метрополитена.
- Пожарное депо в 56-м квартале севернее Муринского ручья расширят.
- В окрестностях урочища Гайтолово петербургские поисковики обнаружили останки пяти воинов Красной армии.
- Петербург готов оказать необходимую поддержку семьям пострадавших в крушении вертолета на Камчатке.
- В 21-ю годовщину со дня гибели подлодки «Курск» на Серафимовском кладбище возложили цветы.
- К монументу героическим защитникам Ленинграда возложили цветы. 77 лет назад закончилась Ленинградская битва.
- В Петербурге почтили память первого и единственного мэра Петербурга — Анатолия Собчака.
- Команда СПбГУ заняла первое место на международной студенческой олимпиаде IMC -2021, проходившей в болгарском городе Благоевграде.
МАРИЯ МАРЧЕНКО,корреспондент: «В этом году программе «Молодежи — доступное жилье» исполняется 20 лет». За это время отпраздновать новоселье смогли более 81 тысячи петербуржцев. Правительство продолжит помогать очередникам. В следующем году на эти цели из городского бюджета выделят полтора миллиарда рублей, а реализация программы находится под особым, губернаторским контролем».
