Гость: Андрей Алексеев, адвокат.
   Вступили в силу дачные изменения, основанные на новых законах. Продлена так называемая дачная амнистия. Термин не выдерживает критики, но тем не менее. На самом деле это упрощённый порядок оформления права собственности на недвижимость, то есть дачные дома и жилые постройки, расположенные на земельных участках, принадлежащих гражданам. Он должен был окончиться 1 марта 2021 года, но законодатель продлил срок до 2026 года. Это важно. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на постройку, достаточно предоставить документы, подтверждающие ваши права в отношении земельного участка, изготовить технический план и заполнить декларацию. Три совершенно несложных документа, подготовленные и заполненные, подаются в МФЦ. После этого можно рассчитывать, что вы получите документы, подтверждающие ваше право собственности. То есть не требуется получения разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию и прочих документов. Важнейшим нюансом в 2021 году является то, что данный порядок распространяется также и на постройки, возведённые на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов. Раньше этот упрощённый порядок действовал только в отношении садовых домов и домов, которые строились на территории садоводческих товариществ. Минэкономразвития разъяснил то, что граждане в праве получить налоговый вычет в случае приобретения жилой недвижимости, расположенной даже на земельном участке для ведения садоводства. Нам с 2019 года разрешено строить жилые дома на территории садоводства. Если мы с вами приобретаем такой жилой дом, регистрируем право собственности, то мы в праве получить такой же имущественный налоговый вычет, как получаем, к примеру, при приобретении квартиры. Дом можно построить, его можно приобрести. Главное, чтобы этот объект был признан жилым.
Также Андрей Алексеев ответил на следующие вопросы телезрителей:
— А с чем связано продление дачной амнистии? (03.22)
— Дома какого года постройки попадают под новый налоговый вычет? (05.57)
— Какие изменения произошли в правилах разведения костров и приготовления мяса на территории садоводства? (06.43)
— Кто может прийти проверить соблюдение противопожарных правил? (08.17)
— Как изменились требования к утилизации? (08.40)
— Можно ли по новым правилам разводить огонь и жарить шашлыки в лесу у озера? (10.10)
— Какие правила есть по поводу строительства высоких глухих заборов? (11.20)
— Кто будет контролировать допустимую высоту заборов? (13.03)
Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».
Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72
Какую «Полезную консультацию» Вы хотели бы получить в рамках программы? Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv
Оставляйте комментарии на страницах:
Вконтакте http://vk.com/topspb_tv
FB https://www.facebook.com/topspb.tv
Пишите с хэштегом #topspb_tv и #полезнаяконсультация
Присоединяйтесь к беседе с нашими ведущими с понедельника по пятницу на телеканале «Санкт-Петербург».
