Гость: Всеволод Жабкин, специалист по загородной недвижимости.

&nbsp&nbsp
Пандемия ещё в прошлом году заставила горожан мечтать о домике в деревне или хотя бы в садоводстве. Мы все хорошо помним, как взлетел спрос на аренду загородной недвижимости. В этом году обстановка поспокойнее, но нужно понимать, что речь идёт о сроках аренды. Если на краткосрочную аренду (до трёх суток) спрос стабилен, то долгосрочная (от месяца и больше) и среднесрочная (пару недель) будет по спросу чуть меньше, но всё же интерес предполагается высокий. Запросов уже много. Если вы хотите снять жильё на лето, подумайте об этом уже сейчас. Дороже аренда там, где хорошие коттеджные посёлки с видом на Финский залив, либо рядом хорошее чистое озеро, где можно порыбачить. Но даже больше, чем расположение, на ценообразование влияет локация. Исторически сложилось, что северные направления Ленинградской области в приоритете. Но в Псковской и Новгородской области можно снять дом гораздо дешевле, чем в Ленинградской (за исключением, конечно, Пушкиногорья). Единственное, что там реже встречается качественное жильё.

Также Всеволод Жабкин ответил на следующие вопросы телезрителей:

— Всегда ли, чем дольше, тем стоимость аренды выгоднее? (03.48)

— Как определить, что фотография, выложенная в интернете, того самого дома, который предлагают арендовать? И что там есть все перечисленные в объявлении удобства? Ехать смотреть самому? (05.48)

— Какие документы нужно спрашивать у арендодателя? (06.56)

— Какие пункты обязательно должны быть в договоре аренды? (08.40)

— Кто занимается подготовкой договора аренды? (09.42)

— Требуется ли заверять договор у нотариуса? (10.18)

— На что обращать внимание при осмотре дома? (10.36)

— В прошлом году мы снимали дачу. Потом выяснилось, что коммунальные услуги не оплачены за три года, и нам выключили свет. Что делать во избежание повторения такой ситуации? (11.59)

— Необходимо дополнительно оговаривать пользование участком или огородом? Или это само собой подразумевается? (12.52)

— Часто ли нужно вносить залог? (13.44)

— Нужно ли оговаривать с хозяином количество проживающих в доме людей, спрашивать разрешение на приём гостей, проживание родственников? (15.29)

— Как часто хозяин может наведываться проверять, что с его домом? (16.34)

— Если уже заселились, но что-то не понравилось, есть ли шанс с минимальными потерями расторгнуть договор? (17.27)

— Насколько выгодно купить частный дом, чтобы потом его сдавать? (18.03)

— Какие бывают при аренде домов мошеннические схемы? Чего опасаться? (20.13)

— С чего начинать организацию аренды дома? (20.59)

— Где лучше искать варианты аренды? (21.52)

Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».

Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72

Какую «Полезную консультацию» Вы хотели бы получить в рамках программы? Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv

Оставляйте комментарии на страницах:

Вконтакте http://vk.com/topspb_tv 

FB https://www.facebook.com/topspb.tv

Пишите с хэштегом #topspb_tv и #полезнаяконсультация

Присоединяйтесь к беседе с нашими ведущими с понедельника по пятницу на телеканале «Санкт-Петербург».