Гость: Болат Нургужин, эксперт по недвижимости.

&nbsp&nbsp
В Петербурге резко вырос спрос на комнаты в коммунальных квартирах. Сразу на 50% в этом году. Людям всё труднее приобрести отдельное жильё в центре города, поэтому они начинают рассматривать новостройки. Следовательно, стоимость новостроек растёт. Поэтому люди начинают продумывать вариант комнат в коммуналках. В регионе ещё можно было бы надеяться на снижение спроса. А что касается Петербурга, то исторически сложилось, что сюда мигрируют люди из регионов и даже из-за рубежа. Поэтому ждать спада спроса и цен не приходится. Цена складывается из локации, близости к центру и к метро, истории самого дома, количества жилых помещений в квартире, высоты потолков, вида из окна. Если человек решается приобрести комнату в коммунальной квартире, он должен учесть множество факторов. Например, что он будет владеть не всей собственностью, а всего лишь долей имущества. И она очень отличается от доли в отдельной квартире. Всё зависит ещё и от того, как покупатель относится к совместному проживанию с чужими людьми. Самое главное, что я советую при покупке комнаты в коммунальной квартире, так это обязательно оформлять сделку нотариально. Вы обезопасите себя от множества юридических недоразумений.

Также Болат Нургужин ответил на следующие вопросы телезрителей:

— Что по факту входит в мою долю в коммунальной квартире? (05.15)

— По каким правилам распределяются места общего пользования в коммунальной квартире? (06.45)

— Насколько прибыльно приобрести комнату в коммунальной квартире, чтобы сдавать её в аренду? (07.45)

— Продаю комнату в общежитии, где 14 собственников. Почему я должна оповестить каждого из них о продаже и стоимости? (08.52)

— У нас две комнаты в коммунальной квартире. Теперь в них живут только родственники. Как коммунальную квартиру перевести в статус обычной? (10.52)

— Можно ли сдавать комнату в коммуналке без согласия соседей? (13.11)

— Проживаю в общежитии, которое теперь коммунальная квартира. У нас общие счётчики. Как мне поставить индивидуальные? (16.15)

— Как мне продать комнату в коммунальной квартире, в которой один из жильцов давно не живёт? (17.18)

— Что такое синдром последнего жильца? (19.07)

— Как не купить комнату в коммунальной квартире дома, который стоит в плане на расселение или даже снос? (20.35)

— Какие мошеннические схемы существуют в случае сделок при покупке комнаты в коммунальной квартире? (21.47)

Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».

Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72

Какую «Полезную консультацию» Вы хотели бы получить в рамках программы? Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv

Оставляйте комментарии на страницах:

Вконтакте http://vk.com/topspb_tv 

FB https://www.facebook.com/topspb.tv

Пишите с хэштегом #topspb_tv и #полезнаяконсультация

Присоединяйтесь к беседе с нашими ведущими с понедельника по пятницу на телеканале «Санкт-Петербург».