Гость: Елена Феоктистова,  финансовый консультант.

&nbsp&nbsp

Льготную ипотеку под 6,5% годовых пора сворачивать, считают в Центробанке. Главный банк страны видит в ней «избыточные риски». Но пока это лишь одно из мнений, и до 1 июля 2021 года она точно продержится. Основные условия льготной ипотеки:

— ставка не более 6,5% на весь срок кредита (ставка может увеличиться на 1%, если клиент отказывается от страхования, а также на период до регистрации залога);

— первоначальный взнос — не менее 20%;

— цель кредитования — покупка жилья в новостройке.

Каких-то специфических требований к заёмщику при этом нет. Им может быть любой гражданин России. Но при этом каждый банк может устанавливать свои требования. Что же касается «избыточных рисков», то специалисты ЦБ говорят о том, что на фоне роста ипотечных программ довольно быстро устремились вверх цены на недвижимость, что плохо. При этом финансовые консультанты ждут, что некоторые из тех, кто купил жильё по льготной ипотеке в 2020-м году, летом-осенью 2021-го начнут его продавать. Связано это прежде всего с тем, что люди, видя падение национальной валюты и пытаясь спасти свои сбережения, не всегда реально оценивали возможности по выплатам. Как говорят эксперты, ипотечный платёж должен составлять не более 10% от ежемесячного дохода, только в этом случае его будет комфортно выплачивать.

Также Елена Феоктистова ответила на следующие вопросы:

— Будет ли продлена льготная ипотека после 1 июля 2021 года? (03.06)

— На какие пункты в документах обращать внимание, когда берёшь ипотеку? (04.21)

— Можно ли самому выбрать страховую компанию при получении ипотеки? (04.40 и 07.38)

— Работающий пенсионер может взять льготную ипотеку? (06.18)

— Аналитики назвали оптимальный размер дохода для обслуживания ипотеки — 70300 рублей. Насколько реально с таким доходом обслуживать ипотеку? (10.47)

— Покупая сегодня квартиру в доме, когда у него вырыт только котлован, могу ли я рассчитывать на то, что жильё на момент сдачи вырастет в цене на 30-50%%? (11.33)

— За полгода недвижимость подорожала на 20%. Как долго может продолжаться такой рост цен? (12.44)

— Ипотека под 11% бралась в 2013 году, можно ли в 2021 году понизить процентную ставку? (16.12)

— Выгодно ли рефинансировать ипотеку? (17.00)

— Почему утверждённая онлайн-заявка не гарантирует получение ипотеки? (19.14)

— Выгодно ли сейчас брать жильё в ипотеку? (19.44)

Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».

Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72

Какую «Полезную консультацию» Вы хотели бы получить в рамках программы? Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv

Оставляйте комментарии на страницах:

Вконтакте http://vk.com/topspb_tv 

FB https://www.facebook.com/topspb.tv

Пишите с хэштегом #topspb_tv и #полезнаяконсультация

Присоединяйтесь к беседе с нашими ведущими с понедельника по пятницу на телеканале «Санкт-Петербург».