Пока стоимость новостроек в Петербурге продолжает расти, рынок аренды демонстрирует обратную тенденцию. За первое полугодие 2026 года цены на съемное жилье в Северной столице снизились на 3,1%. Причина — кратный рост предложения на фоне стабильного спроса.
Как сообщает «КП-Петербург», ссылаясь на слова президента Национальной палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, снижение арендных ставок стало следствием избыточного предложения. Собственники, не сумевшие продать квартиры по желаемой цене, все чаще выводят их на рынок аренды. Количество комнат, сдаваемых внаем, выросло в 2,3 раза, студий — в 2,7 раза, однокомнатных квартир — в 2,5 раза. При этом спрос остается стабильным, без заметного роста.
Больше всего подешевела аренда комнат — на 4,5%. Снижение стоимости коснулось и других типов жилья: за полугодие цена предложения уменьшилась на 3,1%, тогда как в 2025 году наблюдался рост на 1,6%.
Сложнее ситуация на рынке посуточной аренды. Май и лето 2026 года показали низкую загрузку, туристический поток сократился на 15–30%, что привело к падению доходности владельцев на 5–30% в зависимости от локации и состояния объекта. Эксперт прогнозирует дальнейшее снижение прибыльности этого сегмента: объектов становится всё больше, а спрос не поспевает за предложением.
Для тех, кто планирует покупать квартиру с целью сдачи в аренду, сроки окупаемости увеличились. Сегодня комната окупается за 14,2 года, студия — за 18 лет, однокомнатная квартира — за 17,5 лет, двухкомнатная — за 19,8 лет, трехкомнатная — за 20,7 года. Многокомнатные квартиры в качестве инвестиций, как отмечают аналитики, практически не рассматриваются. Рынок аренды продолжает адаптироваться к новым условиям, и снижение цен, вероятно, продолжится.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что сократить расходы на краткосрочную аренду жилья вполне реально, если знать о нескольких проверенных приёмах. Личный финансовый консультант Александр Патешман рассказал о трёх вариантах, которые различаются по сложности, рискам и размеру экономии.
