Как сообщили в Комитете по развитию туризма Санкт‑Петербурга, в рамках ПМЭФ‑2026 состоялась сессия, посвящённая будущему Кронштадта – потенциальной пилотной площадки для внедрения комплексного подхода к регенерации городской среды. Инициаторами и разработчиками сессии выступили группа компаний ACADEMIA, Комитет по развитию туризма и Комитет по экономической политике и стратегическому планированию Санкт‑Петербурга.

В центре обсуждения оказался принцип комплексного развития территорий: когда предметом преобразований становится не отдельное здание, а исторический квартал или, как в случае с Кронштадтом, целый остров. Механизм предполагает создание мастер-плана территории, который позволит синхронизировать реставрацию объектов культурного наследия, модернизацию инженерной инфраструктуры, обеспечить транспортную связанность, развитие общественных пространств, жилищного строительства, гостиничной и туристской инфраструктур.

Председатель Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Санкт‑Петербурга Алексей Зырянов в своём докладе обратил внимание на взаимосвязь: нет комплексной инфраструктуры – нет инвесторов, есть комплексная инфраструктура – есть инвесторы. По его словам, Кронштадт был выбран не случайно: этот город, на год моложе Санкт‑Петербурга, является своего рода моделью всей Северной столицы в миниатюре.

Руководитель подразделения «Развитие регионального бизнеса» ДОМ.РФ Егор Сызин отметил, что институт развития всегда готов помогать региону, располагая для этого большим набором инструментов. «Когда мы говорим про комплексное развитие территории, важно найти баланс истории и развития, чтобы и сохранять историческое наследие, и давать стимул для экономического роста», – подчеркнул он.

О туристическом потенциале Кронштадта рассказал председатель Комитета по развитию туризма Санкт‑Петербурга Евгений Панкевич. Он сообщил, что в прошлом году Кронштадт посетили 5 миллионов человек, и это направление считается одним из самых перспективных. Основная задача – сделать так, чтобы туристы оставались здесь на несколько дней.

Кронштадт был обозначен участниками как наиболее подходящая площадка для запуска новой модели развития. Остров Котлин обладает сразу несколькими преимуществами: высокой концентрацией объектов культурного наследия, наличием свободных территорий для развития и уже накопленным опытом комплексного преобразования в рамках проекта «Остров фортов».

Стратегический партнёр группы компаний ACADEMIA Сергей Степанов заявил, что необходимо снизить ключевые риски для инвесторов: неопределённость с инженерными сетями, отсутствие понятной транспортной и туристической логистики, несогласованность регулирования. Как только эти проблемы будут решены, бизнес потянется в Кронштадт и будет готов вкладывать средства в реставрацию, сохранение и приспособление памятников.

Первый заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре – главный архитектор Санкт‑Петербурга Павел Соколов рассказал о полноценной законодательной градостроительной базе города, а также остановился на теме разработки концепций развития для особо значимых территорий, в том числе для острова Котлин.

Одним из важных направлений дискуссии стало мастер-планирование, позволяющее согласовать интересы жителей, инвесторов, органов власти и профессионального сообщества.

Профессор Международной академии архитектуры Марина Ракова подчеркнула, что самое важное для старта таких сложных преобразований – идея, намерение лидера или группы истинно заинтересованных людей привнести в историческое пространство новые сценарии. «Грань очень тонкая – подлинность наследия и эстетика настоящего должны вести содержательный диалог. Уважительный. И, безусловно, «модерацию» должны выстраивать профессионалы, владеющие языком архитектуры и инженерного дела», – отметила она.

Практический кейс территориального развития представила соорганизатор проекта «Остров фортов» Марика Коротаева. «Регионы ищут не абстрактные концепции, а работающие механизмы с понятной экономикой. Кронштадт – это доказанная модель. Главный урок “Острова фортов” – нужно не точечно реставрировать отдельные объекты, а параллельно развивать транспортную и инженерную инфраструктуру, благоустройство прилегающей территории. Речь о комплексном подходе», – пояснила она.

В дискуссии также приняли участие владелец отеля «Гельвеция» Юнис Теймурханлы и директор-главный градостроитель Генплана Санкт‑Петербурга Юрий Бакей. Модератором выступила телеведущая и журналист Ника Стрижак.

По итогам сессии эксперты сошлись в мнении, что необходима дальнейшая совместная работа для проработки механизмов взаимодействия между органами власти, инвесторами, экспертным сообществом и институтами развития. Таким образом, дискуссия на ПМЭФ стала первым шагом к предметному обсуждению будущей модели развития Кронштадта.