Исключительно ценная недвижимость. В Петербурге завершают ремонт трех исторических зданий, новоселье в которых отметят городские очередники. Приобрести квартиры в домах-памятниках можно по программе «Доступное жилье». Это – интересный, можно сказать, исключительно петербургский, опыт, когда решаются сразу две важные задачи: сохраняют архитектурное наследие и улучшают жилищные условия тех, кто в этом нуждается. Дача Сиверса на юго-западе, жилой корпус в Кондратьевском жилмасиве – это памятник конструктивизма и, представьте только – знаменитый дом Бенуа – на Петроградской стороне на Каменноостровском проспекте! Специалистам, правда пришлось, действительно, потрудиться, чтобы приспособить старый фонд к новой жизни: значительные перепланировки внутри, санузлы, опять же - столетия назад архитекторы их не предусматривали и много чего еще. Каков результат и правда ли, что история и современность вполне могут уживаться в пределах одного дома? Об этом рассказывает телеканал «Санкт-Петербург».

Еще немного и в этих коридорах зазвучит детский смех, а на фасаде расцветут щедрые подсолнухи и изящные гипсовые розы.

«Мы видим такие декоративные балясины в виде вазы, карнизы, кронштейны, карнизы. В настоящий момент на фасаде уже установлены эти элементы и скоро будет производится окрашивание фасада, но в целом мы понимаем, что фасад приобретет свой первозданный вид», – говорит Юрий Варламов, руководитель управления развития и связей с общественностью Санкт-Петербургского центра доступного жилья.

Почти 300 лет назад здесь, на юго-западе Петербурга, на своей роскошной даче от придворных трудов отдыхал обер-гофмаршал Карл Сиверс. Его сменил легендарный Потемкин. Последним владельцем усадьбы стал сенатор Павел Щербатов.

«Здесь умер князь Щербатов. Два дня до смерти был здоров, играл в клубе в вист. Зубовой, его дочери, достается 14 тысяч душ и много денег».

После Щербатова, в середине XIX века, в имении открылась первая в России психиатрическая больница. Территория приросла флигелями для персонала.

Все постройки превратились в руины во время Великой Отечественной войны. В 50-е годы на их месте вырос кировский городок.

«Вот сразу видим такой интересной формы окно, такие окна редко встречаются в современном жилье, но, исходя из того, что это – объект-памятник XVIII века, несмотря на перестройки, вот такое окно», – продолжает Юрий Варламов.

И все же во многом от того здания осталась лишь история. После капитального ремонта просторные квартиры по всем меркам – современное жилье.

«Полностью усиленные стены, какие-то аварийные части конструкции были разобраны и поставлены новые, заменены полностью перекрытия».

Дом на проспекте Стачек обещают сдать уже в этом году. Вместе с ним по программе «Доступное жилье» заселят еще 3 исторических здания. В них новоселье отпразднуют 400 семей.

С проспекта Коллонтай на Васильевский остров готовится перебраться семья Бугаевых. Однушку они делят на пятерых.

«Вот так вот мы спим: двое детей – со мной, старший – на отдельной кроватке, и вот здесь муж», – говорит Оксана Бугаева, жительница Санкт-Петербурга.

Оксана рассказывает, что все трое малышей – на удивление послушны. Много не шалят. Но все же какой бы дружной не была семья, находиться всем вместе на такой крошечной жилплощади непросто.

«Двоих детей мы сразу планировали, и про третьего не было такого: будем – не будем, захотели – родили. Плюс у меня муж очень помогает – и с детьми, и по хозяйству. Как мне даже девушки говорили – вот от такого можно рожать. Сейчас у нас есть возможность детей к бабушке завезти, и уже с мужем устраиваем свидание, поэтому, несмотря на отсутствие личного пространства дома, мы можем его добрать вне дома», – продолжает Оксана Бугаева.

С 2020-го года благодаря увеличению финансирования жилищных программ число очередников сократилась вдвое. По инициативе губернатора Александра Беглова право на льготы теперь имеют все категории горожан, нуждающихся в дополнительных квадратных метрах.

Взяв на себя расходы по капитальному ремонту домов-памятников, город решает 2 важнейших вопроса. Например, знаменитый дом Бенуа на Каменноостровском проспекте.

Его обветшавшие флигели не только воссоздали в первозданном виде. Приобрести эти квартиры очередники могут с максимальной скидкой.

«Оплачивается только 10% льготной стоимости квартиры, на 20 лет – в рассрочку, осуществляются платежи в течение 20 лет равными платежами по низкой ставке, в зависимости от категории по ставке, это – от 3 до 6%», – объясняет Денис Зубарев, генеральный директор Санкт-Петербургского центра доступного жилья.

Купить за такие деньги квартиру на Петроградской стороне невозможно. При этом, своих тесных квадратных метров очередники не лишаются, а, продав их, они могут сделать первый взнос и отложить на ремонт.

«Где-то приблизительно здесь будет умывальник, зона эта рабочая будет участок, соответственно – обеденная», – говорит Максим Петровский, генеральный директор фирмы-подрядчика.

В исторических квартирах строители делают современную планировку. Меняют перекрытия, усиливают стены, но, главное, –создают простор, о котором новоселы до недавнего времени не могли даже мечтать.

«Потолки здесь – 3,60, учитывая, что будет еще чистовая, ну где-то – 3,5 в чистовом будет», – заключает Максим Петровский.

Флигели – поистине жемчужина программы «Доступное жилье». В этом дворе бывали Киров и Шостакович, Говоров, Дыбенко и Шапошников. Этим летом в сквере на месте старых гаражей будут прогуливаться молодые семьи.