Экс-премьер РФ, председатель попечительского совета Фонда развития территорий Сергей Степашин заявил, что вторичное жильё неизбежно подешевеет, но у практикующих риелторов своя арифметика.
Константин Апрелев, возглавляющий Совет Российской гильдии риелторов, в беседе с телеканалом 360° разложил ситуацию без прикрас: чтобы миллионы владельцев одновременно сбросили цену, нужен тектонический сдвиг.
«Что должно случиться, чтобы несколько миллионов человек вдруг независимо друг от друга начали продавать своё жильё дешевле? — рассуждает Апрелев. — Должны произойти какие-то изменения, которые ухудшают покупательскую активность. Но я пока этого не усматриваю».
«Вторичка» вообще живёт по своим законам: рынок инертный, медленный и крайне неохотно идёт на дисконт. Продавец уступает лишь в двух случаях — когда загнан в угол срочностью или долгами. Всё остальное — ожидание своей цены до последнего. А если ключевая ставка пойдёт вниз, то это только увеличит спрос.
Настоящая зона турбулентности, по мнению Апрелева, не «вторичка», а стройплощадки. Первичный рынок может оказаться в зоне шторма, если правила проектного финансирования не пересмотрят.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что в Петербурге вынесли приговор застройщику-мошеннику, похитившему более 60 млн рублей при продаже апартаментов.
