В первом квартале 2026 года средние ставки аренды в петербургских бизнес-центрах класса А составили 2,8 тысячи рублей за квадратный метр. Это на 6% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Как сообщает abn.agency, ссылаясь на исследование, проведенное аналитическим центром, это первое снижение средних ставок аренды в классе А на локальном рынке с начала 2021 года.
При этом объекты более низкого класса продемонстрировали противоположную динамику: в январе-марте 2026 года наблюдался рост стоимости аренды. Средние ставки в бизнес-центрах класса B+ увеличились на 10%, достигнув 2,2 тысячи рублей за квадратный метр в месяц, а класса B — на 13%, до 1,7 тысячи рублей за «квадрат» в месяц.
Стоимость аренды офисов класса А снижается на фоне растущей вакансии. За первый квартал текущего года доля свободных площадей в объектах этого сегмента выросла на 2,9 процентных пункта, достигнув 8,4%. В бизнес-центрах класса B+ и B показатель был ниже – 5,5% и 6,2% соответственно.
На начало апреля в Северной столице было свободно 376 тысяч квадратных метров офисных площадей, что составляет 6,6% от общего объема локального рынка. За год показатель увеличился на 2,8 процентных пункта.
Основная доля свободных площадей приходится на Центральный район (26,8%) — 109,2 тысячи квадратных метров. Также в структуре вакансии существенную долю занимают Московский и Приморский район с долей 17,7% и 15,2% соответственно.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что за 2025 год аренда домов подешевела в 66 городах России. Северная столица оказалась в их числе.
