Кредитный портфель застройщиков в России в конце 2024 года увеличился на 2%, а темпы роста кредитования сократились по сравнению с третьим кварталом.
abn.agency сообщает, ссылаясь на пресс-службу Центрального банка, что снижение темпов кредитования связано с активным вводом новых проектов в эксплуатацию: за счет раскрытия эскроу-счетов девелоперы смогли погасить ранее взятые займы.
Суммарный объем кредитного портфеля застройщиков достиг 8,2 триллиона рублей.
«Из-за значительного объема раскрытия счетов эскроу остаток средств на них за квартал сократился на 8%, составив 6,4 триллиона рублей. С учетом выдачи новых кредитов общее покрытие задолженности средствами на счетах эскроу снизилось на 8 процентных пунктов, до 72%», — поделились в пресс-службе ЦБ.
Средняя ставка по кредитам девелоперов достигла 9,4% — это существенно ниже рыночных условий. Несмотря на это, наблюдаются единичные случаи банкротства строительных компаний, но они существенного влияния на рынок не оказывают.
Регулятор отмечает, что случаи банкротства застройщиков пока единичны, а банки обычно привлекают новые компании для завершения проблемных объектов.
Напомним, что ранее глава Центрального банка Эльвира Набиуллина подчеркивала, что допускает перераспределение активов застройщиков внутри рынка. По ее словам, регулятор следит за финансовым состоянием компаний сектора. Под угрозой банкротства, по мнению главы ЦБ, оказались те девелоперы, которые на фоне растущего спроса развивались «агрессивно» и существенно наращивали долг.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что Банк России сохранил еще на полгода ограничения на снятие наличной иностранной валюты.
