Эксперт по недвижимости Самира Алиева в эфире телеканала «Санкт-Петербург» объяснила, как покупать и продавать квартиры с учетом недавнего повышения ключевой ставки.
Банк России на заседании 25 октября поднял ключевую ставку с 19% до 21%. Как это отразилось на рынке недвижимости?
«Да, ставка на самом деле сейчас очень высокая, сумасшедшие платежи получаются по ипотеке. Но на самом деле, как ни странно, люди покупают и продолжают покупать. Я думаю, даже будут покупать и по 30%. Дело в том, что банки и застройщики сейчас активно придумывают все больше новых программ. Есть субсидированные ставки на первичном рынке, есть семейная ипотека, ее никто пока не отменял. На вторичном рынке сейчас тоже много всего интересного. Можно купить ставку в банке. Заплатил комиссию банку, и, пожалуйста, снизил себе ставку», — рассказала Самира Алиева.
По словам эксперта по недвижимости, сложно предсказать, как ситуация на рынке недвижимости будет складываться в 2025 году. Однако есть предположение, что до июня следующего года КС снижаться не будет. Самира Алиева также предположила, что будет с ценами за квадратный метр в будущем году.
«Но не будем забывать, что цены все равно растут, и несмотря на то, что они растут, продолжает работать семейная ипотека и воспользовались ей только 17% населения. Есть внутренний спрос в Санкт-Петербурге на покупку жилья. Поэтому продажи будут, их будет немного меньше, пока такая ставка, но адресные программы помогают регулировать», — резюмировала эксперт.
