На российском рынке недвижимости складывается непредсказуемая ситуация. Прогнозы о снижении цен на жилье вызывают споры среди экспертов: одни утверждают, что цены упадут, другие сомневаются в этих прогнозах.
Какова реальная картина, и что россияне могут ожидать от рынка жилья в ближайшем будущем, рассказывает эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. Об этом сообщает abnews.ru.
По словам Натальи Перескоковой, в настоящий момент рынок недвижимости находится в состоянии неопределенности и ожидания. Существуют мнения, что цены могут снизиться на 15%, но такие предположения зачастую вызывают сомнения у профессионалов.
«Непонятно, кто формирует такие прогнозы и на каком основании, – часто это либо мнение аналитиков, либо просто слухи. Реальные цены зависят от того, что покупатель готов заплатить, в то время как ожидания продавцов могут быть завышенными», – объясняет эксперт.
Сложность ситуации на рынке усугубляется растущими ипотечными ставками, что вынудит некоторых продавцов, особенно тех, кто срочно хочет продать, предоставлять скидки. Однако масштабы таких скидок варьируются, и предсказать их трудно, так как они зависят от индивидуальных обстоятельств. Продавцы, которые желают «проверить рынок», часто выставляют недвижимость по завышенной цене, следуя за примерами соседей.
На данный момент рынок недвижимости переживает своего рода стагнацию, и количество сделок, особенно ипотечных, заметно сократилось. Однако Наталья Перескокова предполагает, что при стабилизации ипотечных ставок можно ожидать всплеска отложенного спроса. В таком случае не исключено, что цены не только не снизятся, но и могут возрасти.
Эксперт уверена, что рынок жилья может оживиться, и многие отраслевые участники надеются на улучшение ситуации уже в следующем году.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что в Петербурге начала дешеветь аренда жилья.
