Сотрудники Жилищной инспекции Санкт-Петербурга проверяют управляющие компании из-за нарушений при зимней уборке. Сегодня из полусотни осмотренных домов в двадцати выявлены факты некачественного оказания услуг. На недостаточную уборку территорий от снега, наледи, на нарушение сроков нередко жалуются жители Петербурга. При содействии органов прокуратуры составлены 11 протоколов об административных правонарушениях в виде штрафа в размере от 50 до 100 тысяч рублей для должностного лица или его дисквалификации на срок до 3 лет и штрафа на сумму от 250 до 300 тысяч рублей для юридического соответственно.
Васильевский остров, улица Шевченко. Это сейчас у многоквартирных домов почти эталонная чистота. А ещё сутки назад телефоны управляющей компании разрывались от звонков возмущенных жителей. На этот раз на помощь коммунальщикам пришел циклон «Ваня», который принес потепление, мощный ветер и местами просушил асфальт. На сегодня проблем с уборкой кровли нет, заверяет руководитель ЖКС. В сложное время, после обильных снегопадов, приходится нанимать альпинистов по договору подряда. Без помощи сторонних организаций управляющим компаниям не обойтись — в своём штате всего-то десять специалистов с допуском на крышу. Это на 237 домов. По нормативу два альпиниста должны расчищать одну кровлю за три часа. Простой подсчет показывает, что все дома, которыми управляет компания, можно своими силами очистить только за 29 суток. Без перерыва.
«Санкт-Петербург находится в высокой климатической зоне. И перепады температур влияют на сроки уборки. То есть, у нас нет такого, что идёт постепенное накопление снега. Постепенный рост сосулек. В каждой управляющей компании есть свой штат сотрудников, ответственных за уборку кровель», — рассказал Максим Бутин, генеральный директор ЖКС № 1 Василеостровского района.
На погоду сетуют и коммунальщики Приморского района. Также частная компания. Уверяют — снег начали вывозить со своих территорий сразу после снегопадов. Но сейчас после трёх дней оттепели всё ещё складывают в самосвалы погрузчиками уже тающую массу. Работают, к слову, подрядчики, а не сотрудники управляющей компании. В этом ещё одна хитрость. Своих сотрудников держать в штате частным управляющим компаниям невыгодно, ведь нужно ежемесячно платить зарплату. А с подрядчиков можно и вычесть. Например, за погнутый столбик или испорченный газон. Или вовсе не нанимать, когда небо чистое и погода позволяет экономить. Впрочем, основным сигналом о предстоящей работе служит не метеосводка, а жалобы петербуржцев.
«С крыш так или иначе снег спускается. Но мы как только получаем сигнал от жителей, мы ограждаем опасную зону. Вызываем альпинистов. Да, действительно были такие случаи. Но никаких последствий в настоящий момент нет», — сказал Никита Танаев, генеральный директор управляющей компании «Комфорт-сервис».
Но последствия капризов петербургской погоды есть. И управляющие компании в их устранении должны быть первым звеном. Расчистить подход к парадным и сбросить снег с крыши. Ведь убирать дальше — троутары и проезжую часть — по разработанному регламенту можно только после очистки кровли. И этим также должны заниматься сотрудники УК. Убрать сбитый лёд, очистить тротуар в течение нескольких часов.
И все жилищники пеняют на одно — убрать снег и лёд с крыш вовремя мешают припаркованные вдоль домов машины. А мол договориться с жильцами не получается. Насильно переставить транспорт тоже невозможно. И нельзя начинать работу на кровле, если рядом есть автомобили, потому что из-за вибрации наледь может сойти в любом месте.
Ответственные компании в сложный период обычно увеличивают штат. Но также за счёт привлеченных специалистов. Это позволяет устранять последствия снегопадов или оттепели. Но такой подход показывают далеко не все из более чем четырехсот частных петербургских управляющих компаний. Проверки Госжилинспекции показали, что среди коммерческих управляющих компаний много нарушителей. Теперь вопрос идет о привлечении их к ответственности. Пока это только штрафы для юридических лиц. То есть сегодня наказание административное. Но предусмотрена и уголовная ответственность.
