Внимательно следим за динамикой и ценами на рынке недвижимости. Здесь заметен активный спрос на вторичку. За первое полугодие он вырос на 50%.
На одну ипотечную сделку на первичном рынке приходится две на вторичном. Ещё недавно всё было наоборот. Сейчас на рынке готового жилья в Петербурге доступно порядка 26 000 квартир. Средняя цена квадратного метра 192 тысячи рублей – 151 тысяча за старую вторичку и почти 210 тысяч за метр, при перепродаже новой.
«Стоимость вторичной недвижимости ниже, чем готовая вторичка от застройщиков, поэтому люди стали идти в пользу вторичной недвижимости, такой, не новой вторичной недвижимости, чтобы сразу же, допустим, можно было сдать в аренду эту недвижимость и тут же получать прибыль», – отметила вице-президент инвестиционно-девелоперской компании ГК «Бекар» Катерина Соболева.
При этом 59% спроса в Петербурге приходится на студии и однокомнатные квартиры. Доля двух- и трехкомнатных квартир – чуть больше трети. Самые востребованные – Приморский, Красносельский, Московский и Невский районы. Интересно, что несмотря на возросший интерес, цены на вторичное жильё снизились почти на 2%.
