25 тысяч человек против одной управляющей компании. В Петербурге набирает обороты коммунальный скандал. В Московском районе жители сотни многоквартирных домов пытаются лишить полномочий управляющую компанию «Пулковская усадьба».
Доказательства того, что она не справляется со своими обязанностями, долго искать не надо: в домах – разруха, плюс, свою УК люди обвиняют в подделке протоколов общих собраний и других грехах. Почему ни один законный механизм пока не позволяет сменить недобросовестную «управляйку» и какие судебные перспективы у этой истории?
Квитанции за коммунальное обслуживание, как и положено, приходят ежемесячно. В Московском районе жильцам 113 многоквартирных домов на протяжении 5 лет присылает их управляющая компания «Пулковская усадьба». При том, что, как утверждают жители, никаких работ компания не проводит у них в домах уже длительное время.
В коммунальной квартире на 9 этаже дома №98 литера А по Краснопутиловской улице проживают 4 семьи. Чердака в доме нет, и когда идут дожди, жалуется Нигина Закирова, приходиться подставлять вёдра.
«Когда пошёл дождь в патрон попала вода. И почему до сих пор она без света. Когда пытаешься вставить лампочку, она просто взрывается. Вот когда дождь начинается , всё лопается. Мы остались на четыре дня без света. При наличии четырёх маленьких детей. И таких недовольных сложившейся ситуацией около 25 тысяч человек», – жалуется житель Московского района Санкт-Петербурга Нигина Закирова.
Жалобы на трещины по фасаду, на то, что потолок в квартире раскалывается надвое, в подвале – скопление нечистот, а в подъездах требуется не только косметический ремонт. Одна из самых сложных ситуаций – у дома №98 по Краснопутиловской улице.
На письменные запросы жителей никто не отвечает. Звонки переадресовывают. Местоположение офиса меняют часто. По предоставленному жильцами адресу компании на Московском проспекте, 198 мы приехали встретиться с руководителями «Пулковской усадьбы».
«Я в курсе, что жалобы поступают. Я от этого не отказываюсь. Жалобы поступают к нам, и мы реагируем. С нашими сотрудниками я лично встречаюсь с жителями, председателями домов встречаюсь», – уверяет заместитель гендиректора УК «Пулковская усадьба» Анатолий Иванов.
Администрация, конечно, в курсе проблем с управляющей компанией, но регулирующих ситуацию механизмов по действующему законодательству у неё нет. Тем более, как рассказали в администрации района, руководителей управляющей компании за все время её работы им так и не удалось увидеть.
«Взаимодействие с управляющей организацией с периодичностью ежемесячно, это 2 человека максимум. Специалист линейный, который и главным инженером, и заместителем директора. Линейный персонал в офисе – это секретарь. Самого, как такового штата специалистов компании, за исключением 2 специалистов, мы не видели», – рассказывает начальник отдела районного хозяйства администрации Московского района Санкт-Петербурга Денис Лядощук.
«Данную УК мы неоднократно привлекали в административной ответственности за те или иные нарушения по заявлениям собственников. Деятельность, которую осуществляет ГЖИ в части надзора и осуществления лицензионного контроля, конечно, мы выполняем», – вводит в курс дела заместитель начальника ГЖИ Андрей Николаев.
В поисках справедливости жители обращались в суд.
«Пулковская усадьба» приносит липовые договора с нашими подписями, с умершими людьми. Мы собираем своё собрание. Предоставляем все документы ГЖИ, что мы хотим сменить УК на новую. Но на следующий же день Пулковская усадьба приносит новый протокол, что мы опять их выбрали», – недоумевает собственник квартиры в Московском районе Сергей Штеймиллер.
Наиболее активные жители Московского района пришли к выводу: поскольку управляющая компания «Пулковская усадьба» со своей работой не справляется, то надо ее поменять. 5 лет назад нашли подходящий вариант. Ударили по рукам. Но не тут то было. Государственная Жилищная Инспекция не может подтвердить законность такой сделки.
«Не утверждает ГЖИ. По процедуре собрания они принимают решение и выпускают распоряжение о смене управляющей компании. Точнее, о внесении изменений в реестр лицензии. Так вот, этого не произошло. Основание: существует некий судебный запрет судебных приставов. Идите к судебным приставам и снимайте его», – говорит гендиректор петербургской УК Татьяна Болдина.
На проблему обратила внимание организация «Общероссийский Народный фронт». Оказалось, что управляющая компания «Пулковская усадьба» задолжала Водоканалу, ГУП ТЭК, и прочим поставщикам ресурсов более 50 миллионов рублей. Да ещё и начислено им 3 миллиона рублей штрафов.
Пока не погашены задолженности, сменить управляющую организацию жители не могут.
«Мы уже сегодня направили заявление в Следственный Комитет РФ, прокуратуру, мы также обратились в Налоговую Службу Петербурга с тем, чтобы они проверили жизнедеятельность УК относительно их получения и трат денег и уплаты налогов, а также – того количества людей, которое есть в УК», – рассказывает гендиректор петербургской УК Татьяна Болдина.
Пока же суд да дело, квитанции за коммунальное обслуживание продолжают приходить аккуратно раз в месяц. 25 тысяч жителей 113 многоквартирных домов Московского района по-прежнему ждут разрешения ситуация и полны решимости получить ответы на так давно терзающие их вопросы: когда будет сделан ремонт, когда наведут чистоту, и почему выросли тарифы?
