Восстанавливается рынок коммерческой недвижимости. Этому способствует рост посещаемости торговых площадей.
В Петербурге в первую неделю мая он прибавил 4% к тем же числам прошлого года. Между тем в элитных жилых комплексах площадь коммерческой недвижимости, выставленной для аренды или продажи, превышает четверть общего объема таких площадей. В закрытых дворах свободных объектов в 1,3 раза больше, чем незанятых помещений с фасадом на улицу.
Самый востребованный формат – от 50 до 100 «квадратов». Средняя цена продажи квадратного метра в элитных объектах – 345 тысяч рублей. Средняя месячная арендная ставка – 2 тысячи 100 рублей за метр.
«Ситуация на рынке элитной недвижимости в чем-то более спокойная, нежели в прилегающих сегментах – средний или бизнес-класс. В элите же, например в топовых домах, ротация минимальная в силу того, что арендаторы ценят тот комфорт, качество и статус, который эти дома дают», – сказал директор по продажам агентства элитной недвижимости Richness Realty Владимир Федоров.
Среди арендаторов и покупателей основная часть – представители сферы красоты и здоровья, общепита, медицинских услуг. А также образования – в формате частных школ и развивающих центров.
