В Северной столице стало больше предложений жилья, которое не было продано к завершению строительства.

Как отмечают аналитики Nikoliers, в целом первый квартал 2023 года для рынка недвижимости в Северной столице оказался таким, каким от него ждали. Главным образом это отразилось на ценах жилья в новостройках – где-то стоимость квадратного метра не изменилась, а где-то – и вовсе пошла на спад.

В целом средняя стоимость за квадратный метр в первом квартале 2023 года стала на 1 процент больше, чем в первом квартале 2022 года. Однако эта цена ниже, чем максимальная стоимость в 2022 году. К тому же на статистику влияет появление предложений нового дорогого жилья.

В целом же ситуация на рынке новостроек заметно снизила стоимость квартир в Выборгском, Петродворцовом и Московском районе – на 7-9 процентов. В Кировском районе же цена на квадратный метр упала на 27 процентов. Выросли цены в Красногвардейском, Курортном и Центральном районе – именно из-за появления в продаже дорогого жилья при низком предложении в целом.

Тенденция к снижению стоимости жилья связана с увеличением количества продаваемый квартир на стадии строительства. В конце марта в продаже находилось 41,5 тысячи квартир, что на 24 процента больше, чем за аналогичный период прошлого года. Причем 70 процентов продаваемого жилья – комфорт-класса. Бизнес и премиум класс – 24 и 6 процентов соответственно.

«Структура предложения на первичном рынке по стадии готовности проектов за последние месяцы существенно изменилась. Несмотря на то, что девелоперы снизили активность по выводу квартир в продажу, существующий покупательский спрос не успевает покрыть предложение. В результате доля квартир в общем объеме экспозиции на высокой стадии готовности, когда уже ведутся отделочные работы или в готовых проектах после ввода, увеличилась с 19 до 32 процентов, при этом доля продающихся квартир на начальных стадиях строительства снизилась с 81 до 67 процентов», – объяснила директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли компании Елизавета Конвей.

Ранее телеканал «Санкт-Петербург» рассказал о планах создания единой системы учета специального жилищного фонда для детей-сирот.