Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость которых существенно ниже рынка. Об этом 11 апреля пресс-служба регулятора сообщила в телеграм-канале.
По таким кредитам, выданным после 15 марта этого года, с 30 мая банки будут обязаны формировать дополнительные резервы. При этом, отмечают в ЦБ, у них останется достаточно возможностей для рыночного снижения ставок.
В последнее время широко распространилась так называемая «ипотека от застройщика», с экстремально низкими ставками — вплоть до 0,1%. Такие ставки достигаются путём завышения цены недвижимости на 20-30%. Эту разницу строительная компания в виде комиссии выплачивает банку для компенсации его выпадающих доходов. В ЦБ подчёркивают, что подобные схемы представляют риски и для заёмщиков, и для банков.
Регулирование ЦБ будет ограничивать распространение этих схем и поспособствует снижению рисков, отметили в Банке России.
