Согласно Жилищному кодексу, собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение решить, как управлять общим имуществом. Две самые популярные формы управления – это ТСЖ и УК.
В Петербурге более 420 наименований управляющих организаций, которые суммарно обслуживают 24 тысячи петербургских жилых домов. Из них 42 – Жилкомсервисы, среди которых 36 государственных. Самый крупный городской ЖКС действует в Центральном районе: порядка 800 домов и 2,4 миллиона квадратных метров.
На долю городских ЖКС приходится больше половины всего жилого фонда Петербурга в домах, а вот в квадратных метрах пропорция обратная. В новостройках чаще застройщики приглашают свои УК или жильцы создают товарищества.
Частных управляющих компаний в Петербурге сотни, но подавляющее большинство управляет считанным количеством домов. На территории города действуют порядка 800 ТСЖ, в ведении которых находится обычно один-два или три дома.
