Президент Ассоциации собственников жилья и их объединений Гульнара Борисова объяснила, как правильно перейти от управляющей компании к ТСЖ.
«Без инициативной группы сделать это в большом доме типовой застройки довольно сложно. Один человек не сможет это все дело поднять. Должно быть несколько единомышленников. Люди должны понимать, что они хотят что-то изменить. Должен быть повод. Во-вторых, должно быть какое-то желание, потому что все это трудозатратно», – сказала Гульнара Борисова.
Для начала инициативная группа должна принять решение о том, что нужно создать ТСЖ. Для этого необходимо устроить общее собрание собственников.
«Оповестить вы должны всех. Если у вас принято решение, что вы оповещаете о собрании путем объявления на стенде, – это упрощает историю. Если у вас такого способа уведомления нет, то тогда вам придется либо под роспись, либо почтой направлять всем по списку собственникам уведомления о проведении общего собрания. Сейчас существует способ оповещения через «Госуслуги», – отметила Гульнара Борисова.
После того, как собственники примут решение о создании ТСЖ, нужно вместе с юристами составить повестку дня.
По словам эксперта, на очное собрание сложно вызвать всех собственников. Поэтому можно выбрать очно-заочную форму обсуждений.
«На очной части вы собираете тех, кто захочет прийти, и обсуждаете с ними вопрос повестки дня очно. А остальные, кто не пришел, и все те, кто были на очной части, голосуют в письменном виде. Это бюллетень. В собрании должны принять участие не менее половины, плюс один голос», – добавила Гульнара Борисова.
Далее нужно сформировать протокол и направить его вместе со всеми бюллетенями в ГЖИ.
«На основании этого протокола ГЖИ исключает управляющую компанию, которая раньше управляла домом, из реестра лицензий. Далее ТСЖ приступает к управлению по плану, который люди себе создали», – подытожила эксперт.
