Генеральный директор агентства по недвижимости Максим Ельцов рассказал петербуржцам, что стоит ожидать от рынка недвижимости и можно ли в ближайшее время покупать квартиру.
Эксперт отметил, что ситуация на рынке недвижимости непростая. С одной стороны – слабый спрос из-за зависимости от ипотечного кредитования. С другой – недвижимость остается единственным безальтернативным способом сбережения денег.
«Люди берут кредиты достаточно неохотно. За последние несколько недель ставки немного выросли, поэтому спрос слабый. Цены снижаются плавно», – рассказал специалист.
Он не считает, что рынок ждут серьезные изменения с точки зрения цены – они не вырастут. «Я бы в эту историю не верил. В ближайшей перспективе в 2-3 месяца не очень верю, что цена даже останется на прежнем уровне. Скорее всего, она будет даже проседать, но плавно», – поделился Максим Ельцов.
Стоимость недвижимости может вырасти в среднесрочной перспективе из-за инфляционного разгона – через несколько лет цены на недвижимость в рублях могут сильно подняться. «Тогда выиграют те, кто брал квартиры в кредит и прошел этот турбулентный период», – рассказал он.
Эксперт советует улучшать свои активы, менять одни объекты на другие для покупки более ликвидных объектов. Именно они со временем будут дорожать. Например, можно продать старый фонд и приобрести новые объекты с более качественной планировкой.
«Если у вас есть живой покупатель с деньгами, с ипотекой на имеющийся у вас объект недвижимости – это прекрасный шанс посмотреть на рынок, здорово поторговаться и купить то, что вам действительно надо.
Максим Ельцов считает, что перед покупной недвижимости нужно думать, взвешивать и решать. «Где вы хотите конкретно оказаться и для чего вы это делаете», – сказал он.
