С первого сентября внесли изменения в Гражданский кодекс. Теперь жители Петербурга могут лишиться гаражей, если используют их не по назначению.
«Например, гараж захламляют или используют как автосервис и это мешает соседям и приносит ущерб. Соответственно, таких гаражей собственник может лишиться», — рассказывает адвокат Александра Днепровская.
Есть два вида гаражей — объекты недвижимости и элементы благоустройства. Первый тип регулируется Гражданским кодексом, в который с первого сентября внесли коррективы. Если нет разрешительных документов на землю под объектом благоустройства, то он может быть демонтирован без какой-либо компенсации. Это регулируется 961 постановлением Правительства Санкт-Петербурга.
Жалобу могут написать, например, соседи. «Администрация или уполномоченный иной орган может выходить по обращению граждан. Они производят фотофиксацию, после чего направляют запрос относительно правоустанавливающих документов. После проверки они прикрепляют уведомление либо его направляют собственнику почтой о том, что есть нарушение и просим его устранить. Если не устраняются нарушения, то принимается решение о демонтаже», — говорит адвокат.
Чтобы обезопасить себя от потери гаража, необходимо проверить разрешительные документы на земельный участок. Если таких документов нет или у них истек срок действий, то необходимо обратится в уполномоченные органы за продлением. Нужно соблюдать целевое назначение такого объекта — не использовать в ущерб другим людям.
За демонтаж могут взыскать деньги. «Составляется акт демонтажа, привлекается подрядная организация для сноса. В последствии администрация выставляет счет на возмещение данных затрат либо взыскивает через суд данную сумму», — рассказывает юрист.
