К концу следующего года в Петербурге не должно остаться долгостроев. Такая цель поставлена Смольным. Сейчас проблемными домами считаются 12 домов – это больше 60 тысяч квадратных метров площади. Больше половины ввести в эксплуатацию планируют уже до конца текущего года.
Один из самых проблемных в прошлом объектов – жилой комплекс в Парголово. Два здания по 25 и 19 этажей. Две подземные парковки. По проекту в этих зданиях задумывалось больше восьмисот квартир. К строительству именно здесь генподрядчик приспустил весной 2021 года. Прежде чем заводить технику, пришлось доработать проектную документацию.
Готовность объекта тогда составляла всего пять процентов – было обустроено только свайное поле, а также уложена фундаментная плита. Нынешний подрядчик рассказал, что на участке не было строителей почти три года.
Сейчас ситуация изменилась – в одном из домов жилищного комплекса уже ведутся фасадные и внутренние работы, укладывают кровлю и устанавливают ограждения балконов. Во втором доме прокладывают коммуникации, ставят окна и монтируют фасад. Каждый день на объект выходят больше 150 рабочих.
«Второй корпус – одноподъездный дом – готов на 80%. По четвертому корпусу – двухподъездный дом – работы выполнены на 70%. Благоустройство начали уже, инженерные сети ведем. Срок сдачи будет выдержан – первое полугодие 2023 года», – рассказал руководитель проекта Александр Шапранов.
Инструментов, мотивирующих инвестора взяться за проблемный объект, достаточно. Один из самых действенных механизмов – предоставление без торгов земельных участков. К примеру, нынешний застройщик этого комплекса получит в качестве компенсации почти 5 с половиной гектаров земли на проспекте Маршала Блюхера и Октябрьской набережной.
«Понимаем, что застройщик старый не может достроить свой объект. Значит, соответственно, мы ищем инвестора, достройщика. Ищем земельные участки. Это делается через постановление правительства. И земельные участки без торгов передаются в аренду новому застройщику», – рассказал начальник отдела делового сопровождение ГБУ «Управление строительными проектами» Эдуард Бережной.
По этой же схеме достраивают последнюю секцию жилого комплекса «Парнас». 27 этажей и больше полутысячи квартир. Здесь новый застройщик вышел на объект в 2017 году. Уже возведены соседние высотки. Эту, судя по графику, должны закончить уже скоро. Сейчас работы уже на этапе внутренней отделки и благоустройства.
«Используем максимально финансовые инструменты. Все в рамках действующего законодательства. И стараемся достроить все в назначенные сроки», – рассказал генеральный директор достройщика Игорь Гаврилов.
Стратегия уже дает позитивный результат. С начала 2022 года в эксплуатацию ввели три жилых дома – в Парголово, Сестрорецке и на улице Прокофьева. Из списка долгостроев вычеркнули и здание многоэтажной стоянки на улице Кораблестроителей.
Фото и видео: телеканал «Санкт-Петербург»
