На рынке офисных помещений наблюдается приток вакантных квадратных метров.
Значительная часть помещений, которые занимали покинувшие страну IT-компании, отличаются удобным расположением и большими площадями, качественной отделкой и грамотными техническими решениями, такие данные приводит консалтинговая компания Nikoliers.
В сегменте складских помещений, пока вакантным остается только 1% площадей. Но, в связи с ограничением зарубежных поставок, этот показатель увеличится, и ряд крупных игроков готовятся сдавать площади в субаренду, а это шанс для логистических компаний и ретейлеров расширить бизнес. Но рынок жилой недвижимости возвращается к прежним показателям – застройщики скупают новые земли под будущие дома.
«Рынок стал более подготовленный к кризисным явлениям. Если особенно в 2008-2009 годах, а также 2014-2015 годах девелоперы были, в принципе, недостаточно подготовлены к каким-то резким изменениям, трансформациям. То сейчас финансовые модели, бизнес-планы девелоперов гораздо более консервативные, компании не так сильно закредитованы. И поэтому имеют ресурсы для того, чтобы периоды турбулетности пережить. Есть готовые решения, как нужно реагировать в сложных ситуациях: с арендаторами договариваться, как реструктурировать проекты», – рассказал генеральный директор консалтинговой компании Nikoliers Андрей Косарев.
Сегодня рынок жилой недвижимости смещается в сторону области. Наиболее привлекательные районы для строительства – Пушкинский и Всеволожский. Там возводят дома не премиального класса – они доступнее и строителям легче обходится без импортных технологий и материалов.
Фото и видео: телеканал «Санкт-Петербург»
