Госстройнадзор показал процесс создания 3D модели в помощь реконструкторам на примере доходного дома мебельной фабрики Федора Тарасова.
12-я Красноармейская улица. Раньше на этом месте располагался доходный дом мебельной фабрики Федора Тарасова. А скоро появится новый жилой комплекс.
Строительство — это сложный, многоэтапный процесс и любая ошибка здесь может стоить слишком дорого. Избежать их и получить по итогу действительно качественный объект сегодня помогают цифровые технологии.
Многие здания и сооружения в Петербурге сейчас строят и реконструируют, используя метод информационного моделирования. Это единая система, в которой содержатся подробные данные об объекте. Так, 3D модель полностью повторяет облик будущего здания.
Как рассказал начальник Госстройнадзора Северной столицы Владимир Болдырев, в моделях также содержится информация о всех элементах фасада и их свойствах. Благодаря подробной модели, можно узнать объем, материал и расположение каждой детали здания.
В системе хранится вся строительная документация. Любые изменения, внесенные в проект, сразу отображаются в программе, которая показывает как они повлияют на другие конструктивные элементы. Особенность этого объекта в том, что строители частично воссоздадут фасады здания. Они были утрачены, поэтому проектировали их по архивам.
Если бы лицевая сторона дома хотя бы частично сохранилась, специалисты могли бы использовать еще одну современную технологию. Болдырев рассказал, что сканирование сохранившихся элементов объекта также позволяет добавить их в модель.
Использование технологии информационного моделирования позволяет избежать ошибок при проектировании и значительно ускоряет процесс. На третьем этапе, когда рассматривается вопрос эксплуатации объекта, модель позволяет рассмотреть структуру инженерных систем и конструкций.
Правда, использование современных технологий требует дополнительных вложений. Как рассказал заместитель директора по строительству и проектированию компании-застройщика Павел Быков, моделями пользуются все ведущие мастерские города, но для этого потребовались мощные компьютеры и модернизация рабочих мест. В целом проектирование подорожало на 10-15 процентов.
При этом квартиры не подорожают, утверждают застройщики. Новая система хорошо себя зарекомендовала. Уже в 2023 году строители смогут подробнее рассказать, как информационная модель помогла им при возведении ЖК на 12-ой Красноармейской улице.
С процессом моделирования ознакомился корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» Вадим Федосеев.
Фото и видео: телеканал «Санкт-Петербург»
