Программу льготной ипотеки для молодых семей продлили до конца 2023 года и спрос на квартиры продолжает расти. Эксперты уже ожидают повышения цен.
Так, уже в сентябре на первичном рынке спрос будет сохраняться на высоком уровне, и поэтому цены продолжат расти. Кроме того, на высокую стоимость повлияют крупные девелоперы, которые субсидируют ставки по ипотеке, создавая выгодные условия для покупателей. Интерес к покупке жилья подогревает и постепенное увеличение ключевой ставки ЦБ.
При этом нужно помнить, что высокая стоимость новостроек объясняется удорожанием стройматериалов, проектным финансированием и высоким спросом в период льготной ипотеки. Сегодня спрос начинает смещаться в сторону вторичного жилья, так как есть возможность купить готовую к проживанию квартиру. Эксперты считают, что цены начнут падать, при отрицательной динамике спроса, новой волне коронавируса или рост себестоимости материалов, передает Life.ru.
Но несмотря на это, ждать сильного снижения цен на жилье не стоит. Специалисты объясняют, что стоимость жилья зависит не только от ипотеки, но и от наличия хорошего земельного участка, транспортной доступности ЖК, от наличия проведенных коммуникаций. Сейчас в целом идет тенденция на рост себестоимости. А на спрос все больше влияет семейная ипотека.
На вторичном рынке тоже не намечается сильных изменений — последние несколько месяцев потенциальный спрос и актуальный спрос остаются примерно на одном уровне. При этом возможно незначительное падение цен на первичном рынке — до 3 – 4% — и сохранение текущей стоимости на вторичный сегмент. Ценообразование уже в 2022 году зависит от внешней и внутренней политики государства и развития инфраструктуры.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что в городе за лето резко упал спрос на льготную ипотеку.
Фото: pixabay.com
