В Петербурге изменятся условия возведения жилых кварталов. Чтобы получить разрешение, застройщик должен гарантировать возведение и безвозмездную передачу городу объектов социальной инфраструктуры. Это детский сад, школа, а также нежилое помещение под поликлинику. И это еще не все. В перечне так же числится проектировка и строительство внутриквартальных проездов.
Сейчас этот вопрос стоит достаточно остро в новых районах, где многоэтажное строительство идет быстрыми темпами. Зачастую мест в детских садах и школах там не хватает. Постановление городского правительства позволит синхронизировать возведение жилых домов и соцобъектов. Корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» выяснил подробности.
На Среднерогатинской улице сегодня собрались обеспокоенные родители. Здесь, рядом с Дунайским проспектом, расположились сразу несколько жилых комплексов, но нет ни одной школы. Детей возят в другие микрорайоны. Изначально, жителям обещали сразу две школы рядом с домом. Вместе они должны были принять больше полутора тысяч учеников. Однако годы идут, а образовательные учреждения так и не появляются.
Недавно, на этом пустыре появился необычный артобъект — доска и парты с глобусом. По словам местных жителей, при покупке квартир школы на плане были. После строительство постоянно откладывали.
«Из-за этого мы и купили квартиру, хотя стоимость была выше, чем в других домах. Ну, двор без машин, школа рядом, садики рядом, больница рядом. В итоге что мы получили? Больницы нет, потому что неправильно спроектировали, нет места под больницу. Двух школ нет, с парковкой у нас проблемы», — говорит петербуржец Андрей Сагачев.
По информации, полученной от администрации Московского района, проведение конкурса по одной школе и заключение контракта по второй намечены на этот год. Правительство города постоянно наращивает темпы строительства объектов социальной инфраструктуры.
«Каждый год мы вводим порядка 60 социальных объектов. В 2021-м их будет 63. Из них 17 объектов здравоохранения, 27 детских садов, 11 школ. 53 объекта будут построены с нуля, еще 10 – реконструированы», — отметил губернатор Петербурга Александр Беглов.
Поставить точку в этом вопросе должно новое решение градостроительной комиссии Петербурга. Она определила условия, без выполнения которых застройщики не смогут получить разрешение на строительство жилья. В списке не просто обязательное возведение социальных объектов, важно это делать одновременно с жильем.
«Именно градостроительная комиссия будет принимать решение о том, что застройщик будет строить такие-то объекты, но ни один дом не будет построен без наличия школ и детских садов, которые должны вводиться в одно и то же время со сдачей нового жилья», — пояснил генеральный директор СРО Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов.
Эксперты говорят: мера очень полезная. Но заставлять застройщиков возводить школы должен еще и рынок. А пока темпы строительства в России отстают от потребности граждан в жилье.
Среди первых запросов, который комиссия рассмотрела по новым требованиям, проект ЖК в Московском районе на 44 тысячи квадратных метров жилья. По решению комиссии, построить могут только при условии безвозмездной передачи городу детского сада на 100 мест и школы на 200. А также требуют передать встроенное нежилое помещение под поликлинику и внутридворовые проезды.
Подробности в репортаже Максима Лебедева.
Фото и видео: телеканал «Санкт-Петербург»
