Фото: телеканал «Санкт-Петербург» / АО «ГАТР»
Как сообщает Life.ru, по словам специалиста, миф о том, что наследник сразу отдаёт государству 13%, — один из самых распространённых. На деле для обычного наследника не имеет значения, от кого досталось имущество: от родителя, дальнего родственника или по завещанию от постороннего человека. Само наследство НДФЛ не облагается.
Тем не менее без расходов не обойтись. Первая статья — нотариус. За выдачу свидетельства о праве на наследство взимается федеральный тариф: для детей, супруга, родителей и полнородных братьев и сестёр — 0,3% стоимости имущества, но не более 100 000 рублей. Для остальных наследников — 0,6%, максимум 1 млн рублей. Сверх того возможен региональный тариф, зависящий от субъекта РФ.
Существуют и льготы. К примеру, от федерального тарифа может быть освобождён наследник квартиры или дома, если он проживал вместе с наследодателем на день его смерти и продолжает жить там после. Льготы действуют и при наследовании банковских вкладов, а также для несовершеннолетних.
Вторая группа платежей возникает уже после получения имущества. Став собственником квартиры, дома или земли, человек начинает платить налог на имущество либо земельный налог; зарегистрировав унаследованный автомобиль — транспортный. Это уже не «налог на наследство», а обычные обязательства собственника.
Отдельного внимания заслуживает ситуация с немедленной продажей. Для унаследованной недвижимости минимальный срок владения — три года, причём отсчёт ведётся не с даты регистрации на наследника, а со дня смерти наследодателя. Если срок истёк, доход от продажи обычно освобождается от НДФЛ.
При более ранней сделке налог может появиться, однако доход разрешено уменьшить — например, на вычет до 1 млн рублей либо, при наличии документов и соблюдении условий, на расходы наследодателя на приобретение. Вместе с имуществом наследник получает и долги умершего, но отвечает по ним лишь в пределах стоимости принятого наследства.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что сделки с недвижимостью на вторичном рынке всегда требуют юридической осмотрительности, однако покупка жилья, где собственником выступает несовершеннолетний, считается одной из самых рискованных. Адвокат Олег Ритман рассказал, на что обратить внимание, чтобы обезопасить себя.