Фото: телеканал «Санкт-Петербург» / АО «ГАТР»
Как сообщает abnews.ru, по мнению специалиста, в условиях, когда льготные ипотечные программы становятся менее доступными, заемщики переориентируются на наиболее надежные и ликвидные лоты на вторичном рынке, отметил специалист. В первую очередь речь идет об однокомнатных и двухкомнатных квартирах с раздельными комнатами. При этом, по его словам, не стоит рассматривать первые и последние этажи, а решающим фактором остается местоположение объекта.
Эксперт предупреждает: прямое сопоставление хрущевок и современных жилых комплексов некорректно. Панельное жилье со временем закономерно теряет в привлекательности, тогда как новые дома через несколько лет становятся «свежей вторичкой» с качественно иным уровнем цен. При этом удорожание сейчас охватывает не только дома старой постройки, но и весь сегмент готового жилья.
Эксперт отметил, что как только ключевая ставка Центробанка снизится, а ипотека на готовое жилье станет доступнее, стоимость квадратного метра на вторичном рынке неизбежно пойдет вверх. Сейчас, по мнению специалиста, неплохое время для покупки — уже заметно, что цены начинают прибавлять. Кроме того, на вторичном рынке продавцы самостоятельно определяют стоимость, и динамика зависит прежде всего от спроса. Часть покупателей постепенно выводит деньги из банковских вкладов и вкладывает их в недвижимость, что дополнительно подпитывает рост цен на ликвидные объекты готового жилья.
Таким образом, интерес к вторичному жилью объясняется желанием покупателей минимизировать риски и получить готовый объект без ожидания. Сегодня такой выбор становится все более популярным.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что рынок строящегося жилья в России вышел из затяжного затишья: в июле цены на новостройки показали уверенный рост в большинстве крупных городов. По данным аналитиков, в 60 из 70 исследованных населённых пунктов квадратный метр подорожал, причём в отдельных городах прирост составил почти 10%.