Фото: телеканал «Санкт-Петербург» / АО «ГАТР»
Как сообщает Life.ru, по словам специалиста, одна из самых частых причин жалоб — нарушение режима тишины. Единого федерального закона нет: правила устанавливают регионы. Нарушение фиксируется, и собственника могут привлечь к административной ответственности. При повторных случаях соседи вправе через суд требовать прекращения нарушений и компенсации морального вреда.
Отдельный риск — незаконная перепланировка. Снос стен, перенос санузла или кухни без согласования может повлечь штраф и судебное разбирательство. Суд проверяет соблюдение строительных и пожарных норм. В результате собственника могут обязать узаконить изменения или вернуть помещение в исходное состояние. При неисполнении — вплоть до продажи квартиры с публичных торгов.
Самовольная замена отопления или газового оборудования также чревата последствиями: при изменении схемы или угрозе безопасности возможны штрафы, а при ущербе соседям — гражданско-правовая ответственность.
Залив соседей или пожар из-за проводки — ответственность по общему правилу ложится на собственника, даже если работы выполняли нанятые мастера. Затем он может предъявить претензии подрядчику, но для этого потребуется доказать его вину. Адвокат рекомендует оформлять страхование имущества и ответственности перед соседями до начала работ.
Стройматериалы в подъезде, грязь в коридорах, мусор в лифтах и курение рабочих — всё это может стать поводом для жалоб и штрафов. Использование неподходящих материалов, выделяющих вредные вещества, даёт соседям право обратиться в Роспотребнадзор.
Чтобы избежать проблем, эксперт советует заключать официальный договор с подрядчиком, фиксировать этапы работ, не экономить на безопасности и заранее оформлять страховку. Чем тщательнее подготовка, тем меньше риск, что ремонт приведёт к судебным разбирательствам.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что заёмщикам стало проще уменьшить ежемесячную финансовую нагрузку по жилищному кредиту. Рефинансирование, частичное досрочное погашение, государственные субсидии и ипотечные каникулы — какие инструменты доступны и когда их стоит применять рассказали эксперты.