Фото: телеканал «Санкт-Петербург»
«Вопрос заключается в том, откуда брать финансирование для подобных изменений. Расширение льготных программ требует дополнительных средств, а многие из них в этом году были сокращены или ужесточены, как, к примеру, IT-ипотека», — пояснил Ракута. Об этом сообщает Телеканал 360°.
Эксперт отметил, что предложенные условия не подойдут для всех регионов. В курортных регионах, где стоимость недвижимости высока, такие суммы будут слишком маленькими для местных жителей. «Например, на Дальнем Востоке девяти млн может не хватить даже на приобретение трехкомнатной квартиры», — добавил он.
Для Москвы размер кредита в 18 млн может быть приемлемым, однако не следует забывать о первоначальном взносе, который заемщик обязан предоставить. Он может варьироваться в зависимости от банка и составлять от 20% до 50% от стоимости квартиры.
«Для ряда регионов предложенные средства окажутся недостаточными, так как рынок жилья очень разнообразен и сложно установить единую норму», — подчеркивает Ракута.
Тем не менее, увеличение размера кредитов по семейной ипотеке могло бы стать положительным изменением для многих заемщиков. Однако Ракута выразил опасения по поводу возможного ограничения условий, таких как минимальная площадь квартиры.
«В будущем возможно, что квадратура квартир, покупаемых по семейной ипотеке, будет ограничена. Это может быть организации инициативы властей, поскольку программа должна оставаться доступной, а не распространяться на все категории», — добавил эксперт.
Он также упомянул, что в 2025 году условия для получения семейной ипотеки могут измениться, особенно учитывая существующий дефицит средств на эту программу. Ипотека для большинства россиян к концу 2024 года стала почти недоступной.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал про то, какие льготные ипотечные программы будут действовать в 2025 году — список.