Фото: телеканал «Санкт-Петербург» / АО «ГАТР»
Как сообщает abn.agency, ссылаясь на обзор Банка России, в абсолютном выражении портфель достиг почти 11 трлн рублей.
В регуляторе ускорение связывают прежде всего с сезонным фактором: после зимнего периода застройщики перешли в активную фазу строительства. Это подтверждается и ростом числа объектов, выведенных в продажу.
Обратная картина сложилась с поступлениями на счета эскроу. За апрель–июнь объем зачисленных средств составил 1,2 трлн рублей, что на 12% уступает показателям первого квартала. Регулятор связывает это с эффектом высокой базы — в начале года был зафиксирован аномально высокий спрос на фоне ожидания корректировки условий «Семейной ипотеки», изменения которой вступили в силу с 1 февраля. При этом если исключить этот фактор, то второй квартал по объему поступлений практически не уступает аналогичным периодам прошлого года, когда господдержка оставалась неизменной.
Аналитики обращают внимание на сохраняющуюся роль рассрочки в поддержании покупательского интереса. Объем договоров долевого участия с неполной оплатой — а это практически исключительно сделки с рассрочкой — с середины 2025 года держится на уровне около 1,5 трлн рублей и не демонстрирует тенденции к сокращению.
Стоимость заемных средств для строительных компаний продолжает постепенно уменьшаться. Средневзвешенная ставка по проектному финансированию опустилась на 0,03 процентного пункта относительно предыдущего квартала и составила 9,9%. Для сравнения: аналогичный показатель в корпоративном сегменте в целом почти в полтора раза выше — 14,7%.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что по данным Банка России, к началу августа объем просроченной ипотечной задолженности в стране превысил 252,8 миллиарда рублей. При этом темп прироста просрочки замедлился до 1,85% после 3,45% в июле.