Фото: телеканал «Санкт-Петербург» / АО «ГАТР»
Как сообщает abnews.ru, молодёжь трезво оценивает макроэкономическую реальность. Покупка жилья превратилась из социального лифта в долговую нагрузку, если не выстроена чёткая стратегия накоплений.
Аналитик выделил несколько факторов, формирующих убеждённость поколения в невозможности приобретения собственности. Во-первых, это разрыв между ценами и доходами: стоимость жилья в городах-миллионниках выросла на 40% за три года, тогда как реальные зарплаты увеличились лишь на 8–10%, что делает первоначальный взнос неподъёмным. Во-вторых, высокие ипотечные ставки и требования регулятора сужают коридор доступных платежей. Кроме того, инфляция и рост цен на базовые услуги и образование поглощают до 55% бюджета молодёжи. Также сказывается дефицит доступного первичного жилья: застройщики переориентировались на комфорт- и бизнес-класс, сокращая долю бюджетных лотов. И наконец, психологическая неуверенность в стабильности рынка — поколение избегает долгосрочных обязательств из-за волатильности цен, предпочитая сохранять ликвидность.
Аренда перестаёт быть вынужденным этапом и становится полноценным жилищным решением. При грамотном подходе съёмное жильё даёт преимущества: мобильность, отсутствие расходов на капитальный ремонт и налоги, а также возможность направлять свободные средства в доходные инструменты.
Однако сохраняются и риски. Индексация арендной платы часто опережает официальную инфляцию, а законодательство не гарантирует защиту при досрочном расторжении договоров. Долгосрочная аренда становится устойчивой стратегией только при соблюдении трёх условий: наличии финансовой подушки на 12 месяцев, договоре с фиксацией условий индексации и параллельном инвестировании разницы между арендой и потенциальным ипотечным платежом.
По оценке эксперта, зумеры не отказываются от жилищной безопасности, а трансформируют подход к её достижению. В ближайшие пять лет рынок сместится в сторону гибридных моделей. Покупка квартиры больше не является единственным маркером успеха — на первый план выходят финансовая грамотность и диверсификация активов.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что нейролингвист Смирнова объяснила, почему зумеры и альфы не умеют писать длинные SMS.