Александр Беглов: Размер аренды за предоставляемый без торгов земельный участок позволит исключить выпадение доходов из бюджета Петербурга и сохранить инвестиционную активность

Постановление предусматривает переход на арендную плату в размере 100% от кадастровой стоимости. С 1 января этого года в соответствии с Земельным кодексом РФ размер арендной платы должен определяться на основании кадастровой стоимости участка. Ранее размер платы за такие участки определялся на основании рыночной стоимости.

«Как показывает анализ, в большинстве случаев величина рыночной стоимости арендной платы близка к величине кадастровой стоимости. Новый механизм позволит исключить выпадение доходов бюджета и сохранить инвестиционную активность», — отметил Александр Беглов.

Предусмотрены исключения, учитывающие степень готовности объекта. При предоставлении участков для завершения строительства арендная плата будет рассчитываться как произведение кадастровой стоимости участка на процентную ставку. Последняя будет равна разнице между 100% и процентом степени готовности объекта, но не менее 4,5%.

Губернатор подчеркнул, что изменения законодательства не касаются соглашений о застройке — в них, как и раньше, арендная плата будет определяться по рыночной стоимости.

Новый порядок начисления арендной платы по кадастровой стоимости также обеспечивает прозрачность расчётов за участки не только в черте Петербурга, но относится и к собственности города за его пределами.