Новая налоговая реальность: эксперт рассказал, что ждет владельцев недвижимости в 2026 году

Как сообщает abnews.ru, ссылаясь на слова специалиста, с 2026 года вступают в силу новые правила налогообложения объектов незавершенного строительства. Если кадастровая стоимость строящегося многоквартирного дома превышает 300 миллионов рублей и он находится в собственности гражданина, повышенная ставка налога в 2,5% больше не применяется. Вместо этого будет действовать стандартная ставка налога на имущество — 0,1%. Это означает, что для владельцев таких крупных объектов налоговая нагрузка снизится.

Более существенные изменения коснутся налоговых вычетов для семей с детьми, особенно многодетных. 

«С 1 января расширился перечень лиц, которые могут воспользоваться уменьшением налоговой базы по налогу на недвижимость для физических лиц», — отметил эксперт.

Теперь семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми могут рассчитывать на дополнительные льготы. Налоговый вычет предполагает уменьшение кадастровой стоимости определенной площади объекта недвижимости, что, по сути, уменьшает площадь, с которой рассчитывается налог. Размер вычета зависит от типа объекта:

• для жилого дома – 50 квадратных метров;
• для квартиры или части жилого дома – 20 квадратных метров;
• для комнаты или части квартиры – 10 квадратных метров.

Если у собственника несколько объектов одного вида, вычет применяется к каждому из них. Для домов всех типов (включая многоквартирные, наемные, садовые) действует общий вычет в размере 50 квадратных метров.

«Эти вычеты применяются ко всей кадастровой стоимости объекта независимо от количества собственников. Налоговая инспекция учитывает их автоматически — подавать заявления не требуется», — добавил Марат Самитов.

Для многодетных семей предусмотрен дополнительный вычет. Налоговая база уменьшается на стоимость:

• 5 квадратных метров площади квартиры, комнаты или части квартиры на каждого несовершеннолетнего ребенка;
• 7 квадратных метров площади жилого дома на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Этот вычет применяется только к одному объекту каждого вида и тоже автоматически, на основании данных налоговых органов.

Если после применения всех вычетов налоговая база становится отрицательной, она принимается равной нулю, и налог не взимается. Таким образом, новые правила направлены на поддержку семей с детьми, снижая для них налоговую нагрузку на недвижимость.

Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, из-за предстоящих новогодних праздников российские пенсионеры получат январские выплаты досрочно — в конце декабря.