Фото: unsplash.com
Согласно предложению Минстроя, людям до 35 лет будут компенсировать 50 процентов платы за арендное жилье при условии параллельного накопления на покупку своего жилья в новостройке.
Как передают «Известия», целевая аудитория – люди 23-27 лет, закончившие институт и начавшие работать. Ожидается, что программа не потребует существенных затрат бюджета и будет эффективна для граждан. Кроме того, она простимулирует спрос на рынке строящегося жилья, но может привести к повышению цен на недвижимость.
Новая мера может также помочь расширить «белый» сектор арендного рынка, поскольку владельцы квартир будут заинтересованы в сдаче жилья участникам программы. Однако есть риск, что арендные ставки на такие варианты вырастут из-за ограниченности цивилизованного рынка аренды. Поэтому необходимо расширять предложение съемного жилья для молодежи, в том числе через госзаказ на новые дома арендные дома.
Учитывая повышение минимального первоначального взноса по ипотеке с 10 до 20 процентов с 1 июня 2023 года и до 30 процентов с 1 января 2024 года, мера особенно актуальна, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук предлагает расширить действие программы на проживание в арендных домах, принадлежащих ДОМ.РФ, а затем точечно расширять на отдельные города и регионы с малорентабельным рынком строительства недвижимости.
В свою очередь, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский считает, что не стоит ограничивать варианты для аренды жилья по программе только на наемные дома, поскольку это отсечет большинство регионов и желающих принять участие в программе. Единственное условие для арендодателей – официально регистрировать договоры найма и выплачивать соответствующие налоги.
Программа разрабатывается совместно с ДОМ.РФ и Росмолодежью и может охватить 310 тысяч человек ежегодно.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» рассказал, на каком уровне находится инфляция в городе.