Телеканал «Санкт-Петербург» / АО «ГАТР»
лавный принцип простой: чем больше детей, тем ниже ставка.
Для большинства регионов России (кроме Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей) условия такие:
— 10% — семьям с одним ребёнком младше семи лет, сумма кредита до 6 млн рублей;
— 8% и до 8 млн рублей — семьям с двумя детьми, где хотя бы один младше семи лет;
— 6%, 4% и 2% годовых и до 10 млн рублей — семьям с тремя, четырьмя и пятью детьми соответственно, при том же условии по возрасту хотя бы одного ребёнка.
В столице, Петербурге и их областях ставки будут на 2 процентных пункта выше — от 12% до 4% годовых. Лимиты тоже другие: 12 млн рублей для семей с одним ребёнком, 15 млн — с двумя и 18 млн — для остальных категорий.
Одно исключение — индивидуальное жилищное строительство. Здесь ставка останется 6% независимо от числа детей и региона: речь идёт о строительстве частного дома, его завершении или покупке земли с последующим возведением жилья.
Новые параметры обсуждали с весны 2026 года. Изначально Минфин планировал внести изменения с 1 июня, но срок сдвинули.
Сейчас базовая ставка по семейной ипотеке — 6% на весь срок кредита. Льготой могут воспользоваться семьи с одним ребёнком до 6 лет включительно, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн.