Фото: телеканал «Санкт-Петербург» / АО «ГАТР»
Первый квартал, впрочем, прошел без открытий. «В I кв. 2026 г. рынок торговой недвижимости Петербурга встал на паузу — за этот период не было открыто ни одного торгового центра. Вместе с тем в течение года рынок может пополниться четырьмя объектами общей площадью 40 тыс. кв. м», — отметили в пресс-службе компании.
Все запланированные объекты относятся к малоформатному сегменту (арендная площадь — до 20 тыс. кв. м). Среди них — «Экопарк Парнас», «Kronung Солнечный» и ТЦ у станции метро «Международная».
Рынок постепенно меняет структуру: девелоперы и арендаторы смещают фокус на районные форматы, встроенные в ткань жилых кварталов. Меняется и роль якорей в торговых центрах. «Помимо продуктовых операторов, ключевыми драйверами трафика все чаще становятся фитнес-клубы и досуговые зоны», — пояснила Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.
По предварительным данным, уровень вакантности по итогам первого квартала составляет 3,5–3,7%. Несмотря на уход части зарубежных брендов, крупные игроки продолжают вкладываться в развитие и экспериментировать с форматами. Некоторые fashion-сети усиливают присутствие, открывая флагманские магазины и обновляя концепции.
Еще один заметный тренд — развитие мультиканальных продаж. Ритейлеры активнее выходят на онлайн-площадки и сотрудничают с маркетплейсами. Это, по оценкам экспертов, становится отраслевым стандартом и важным фактором конкурентоспособности.
В январе и феврале 2026 года посещаемость городских ТЦ оказалась на 3,6% ниже, чем год назад. Эксперты не исключают, что такая динамика может сохраниться и в ближайшие месяцы.