Фото: телеканал «Санкт-Петербург»
/ АО «ГАТР»
Российские СМИ активно освещают ситуации, когда суды принимают решения, не благоприятствующие приобретателям квартир, ранее проданных экс-владельцами, ставшими жертвами обмана. Ярким примером служит случай с Ларисой Долиной, где договор купли-продажи её квартиры был аннулирован, в результате чего покупатель потерял и недвижимость, и денежные средства, оставшись при этом с ипотечными обязательствами.
По мнению депутатов, одним из эффективных и обоснованных решений является восстановление права собственности на объект недвижимости лишь после того, как покупателю будет полностью возмещена уплаченная сумма. В настоящее время существует множество мошеннических схем, основанных на многократной перепродаже, якобы, мошенникам, либо из-за неосознанных действий продавца.
Другой подход к решению проблемы предполагает временную блокировку суммы оплаты на защищенном счете в течение недели. Данная инициатива предусматривает «заморозку» денежных средств на безопасном счете, чтобы продавец недвижимости мог осознать происходящее и избежать нежелательных последствий, если он действует под воздействием обманщиков.
Депутаты также обратились в министерство здравоохранения России с предложением разработать список заболеваний, наличие которых будет являться основанием для запрета на совершение сделок с недвижимостью. Если у собственника диагностировано заболевание из указанного перечня, он будет лишен возможности самостоятельно принимать решения о проведении сделки. Это позволит сократить число случаев оспаривания сделок по медицинским основаниям, пишет ТАСС.