Фото: unsplash.com
Набиуллина отметила, что доля сделок, оформленных в рассрочку от застройщиков, значительно увеличилась — с 20% до 40%. Она подчеркнула, что широкое распространение таких схем создает риски как для покупателей, так и для самих застройщиков. Об этом сообщает abn.agency.
«Когда человек оформляет рассрочку на срок год или два, а она оформляется под обещание, что ставки под ипотеку снизятся, он надеется на оформление ипотеки в дальнейшем. Однако гарантий получения ипотечного кредита нет», — пояснила Набиуллина.
Также Эльвира Набиуллина акцентировала внимание на долговой нагрузке гражданина.
Рассрочка является формой долга, и обязательства по ее погашению не отражаются в бюро кредитных историй. «Когда человек придет в банк за кредитом, учреждение не сможет сделать выводы об обслуживании долга, что может привести к чрезмерной закредитованности», — добавила она.
Также риски от использования рассрочки сохраняются и у застройщиков, поскольку не наполняются эскроу-счета. Такие ситуации могут привести к потере льготного финансирования, которое компании получают под проекты — ведь наполнение эскроу-счетов ведет к тому, что они получают кредиты по достаточно низким ставкам.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал про досрочное погашение ипотеки: может ли банк требовать полную выплату кредита.