Петербуржцам показали, как владельцы загородных отелей и глэмпингов готовятся к сезону

Андрей Шарков – предприниматель с 20-летним стажем. В прошлом году он инвестировал больше трех миллионов в строительство собственного глэмпинга на берегу озера. Бронь открыл буквально в феврале и в первые же два месяца заработал 280 тысяч. Говорит, проекту все сулит стать привлекательным для туристов: необычная форма дома, сосновый бор, богатая история, но главное – тишина и атмосфера уединения. Все это последние два года – тренды на рынке загородного отдыха.

«Этот бизнес мне доставляет колоссальное удовольствие. Я стараюсь здесь проводить как можно больше времени. Сначала я поставил один объект, в котором мы сейчас находимся, чтобы испытать его нашей зимой. Конструкция проявила себя очень достойно. Поэтому я могу смело дальше строить такие же. Буквально со дня на день начинается строительство второй сферы. И может быть даже в этом году поставлю еще две дополнительно», – сказал владелец глэмпинга Андрей Шарков.

К середине весны на сервисах бронирования эксперты насчитали почти 400 объектов размещения в черте Петербурга и за его пределами. Причем на такие нестандартные форматы, как у нашего героя, пришлось только 10% предложений. 17% – это коттеджи. 26% – гостиницы. Остальное – мультиформатные комплексы. Этого объёма недостаточно. Низкая конкуренция влияет на цены. Сегодня стоимость загородного отдыха для петербуржцев зачастую выше, чем в соседних регионах и даже в Москве.

«Проблема в том, что у нас отели Ленинградской области, парк-отели не хотят переключаться на все включено. А это была бы прекрасная альтернатива той же самой Турции. Мы живем немножко по консервативным правилам. Чего нельзя сказать про наши отели, которые находятся в самом Санкт-Петербурге. Они работают за счет массовости, у них есть акции те же самые, у них есть акция раннего бронирования, например», – объяснил основатель холдинга по внутреннему и выездному туризму Николай Мельник.

Однако тенденции к перестройке рынка есть. Интерес к Петербургу проявляют не только крупные инвесторы, которые планируют строительство масштабных рекреационных комплексов, но и частные лица. По статистике, сегодня не менее 40% ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство оформляют именно с целью инвестиции.

«Тут можно как играть на увеличение стоимости, так и на сдачу недвижимости в посуточную аренду или даже на длительный срок. Очень интересные сейчас проекты выдвигают подрядчики, застройщики. Стоимость объектов – до 10 миллионов, в которую уже входит дом со всей обстановкой. И все это предлагается с определенной уже гарантированной доходностью», – отметила ипотечный брокер Ольга Конзелевская.

По подсчетам экспертов, на трансформацию рынка загородной недвижимости Петербургу потребуется еще минимум пара лет. За это время количество объектов размещения заметно возрастет, конкуренция усилится, а цены на размещение напротив – снизятся.